Handelsgelijkvloers Te koop Sint-Niklaas
Heistraat 188 9100 Sint-Niklaas
Commercieel gelegen handelsgelijkvloers met privatieve tuin en parkeermogelijkheid op ideale indeling te Sint-Niklaas
- € 180.000
- Halfopen
- 125 m²
- 105 m²
Aan de rand van Sint-Niklaas doch dicht bij openbaar vervoer (trein -en bus), scholen en winkels, en op wandelafstand van het centrum vind je dit handelspand met tuin.
Indeling:
Via de overdekte inkom stap je binnen in een moderne onthaalruimte.
Voorbij de onthaalruimte bereik je de polyvalente praktijk/bureauruimte.
De verbinding tussen de praktijkruimte en de bureauruimte achteraan doet dienst als printerlokaal en archief.
Met zicht op tuin kan je de achterste praktijk/bureauruimte nog naar wens indelen.
Verder is er nog een keuken aanwezig, een apart toilet en een kleine kelder als opbergplaats.
Buiten vind je aan de voorzijde de mogelijkheid om je fietsen te plaatsen in het fietsenrek en wagens op de parkeerplaatsen.
Achteraan geniet je van een leuke -nog in te richten- tuin met terras die je mee kan gebruiken met jouw praktijk/werkruimte of gewoon als privé.
Troeven:
- mooie polyvalente ruimtes met veel licht
- verwarming op gas
- locatie: snelle verbinding met openbaar vervoer en wagen
- parkeermogelijkheid
- keuken
- budgetvriendelijk
- mogelijkheid tot omvormen naar gelijksvloersappartement
Zin om hier jouw zelfstandige zaak waar te maken of zie je dit als investering?
Neem zeker contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), niels@verdegemvastgoed.be of 09 258 11 44
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
EPC gegevens
| EPC ref. | 20211124-0002498333-KNR-1 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 125 m² |
| Bewoonbare opp. | 105 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Wachtzaal | Gelijkvloers | 27 m² | - |
| Praktijk | Gelijkvloers | 18,5 m² | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Provisiekamer | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Provisiekamer | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Praktijk | Gelijkvloers | 19,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Technische berging | Gelijkvloers | 4,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 180.000 |
| Registratiekosten | € 18.000 |
| BTW | € 37.800 |
Commercieel gelegen handelsgelijkvloers met privatieve tuin en parkeermogelijkheid op ideale indeling te Sint-Niklaas Te koop Sint-Niklaas
Heistraat 188 9100 Sint-Niklaas
€ 180.000
- Halfopen
- 125 m²
- 105 m²