Handelsgelijkvloers Te koop Sint-Niklaas

Heistraat 188 9100 Sint-Niklaas

Commercieel gelegen handelsgelijkvloers met privatieve tuin en parkeermogelijkheid op ideale indeling te Sint-Niklaas

  • € 180.000
  • Halfopen
  • 125 m²
  • 105 m²

Niels
Niels Raeman + 32 476 02 94 40 (Ref.: VK_Sint-Niklaas_Heistraat188/001)

Aan de rand van Sint-Niklaas doch dicht bij openbaar vervoer (trein -en bus), scholen en winkels, en op wandelafstand van het centrum vind je dit handelspand met tuin. 

Indeling: 
Via de overdekte inkom stap je binnen in een moderne onthaalruimte.
Voorbij de onthaalruimte bereik je de polyvalente praktijk/bureauruimte.
De verbinding tussen de praktijkruimte en de bureauruimte achteraan doet dienst als printerlokaal en archief.
Met zicht op tuin kan je de achterste praktijk/bureauruimte nog naar wens indelen.
Verder is er nog een keuken aanwezig, een apart toilet en een kleine kelder als opbergplaats.

Buiten vind je aan de voorzijde de mogelijkheid om je fietsen te plaatsen in het fietsenrek en wagens op de parkeerplaatsen.
Achteraan geniet je van een leuke -nog in te richten- tuin met terras die je mee kan gebruiken met jouw praktijk/werkruimte of gewoon als privé.

Troeven:
- mooie polyvalente ruimtes met veel licht
- verwarming op gas
- locatie: snelle verbinding met openbaar vervoer en wagen
- parkeermogelijkheid
- keuken
- budgetvriendelijk
- mogelijkheid tot omvormen naar gelijksvloersappartement

Zin om hier jouw zelfstandige zaak waar te maken of zie je dit als investering?

Neem zeker contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), niels@verdegemvastgoed.be of 09 258 11 44

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1971
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Licht op te frissen

EPC gegevens

EPC ref. 20211124-0002498333-KNR-1

Bebouwing

Totale opp. grond 125 m²
Bewoonbare opp. 105 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 2 m² -
Wachtzaal Gelijkvloers 27 m² -
Praktijk Gelijkvloers 18,5 m² -
Kelder Gelijkvloers 2 m² -
Provisiekamer Gelijkvloers 5,5 m² -
Provisiekamer Gelijkvloers 5,5 m² -
Praktijk Gelijkvloers 19,5 m² -
Keuken Gelijkvloers 7,5 m² -
Technische berging Gelijkvloers 4,5 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering Keramisch
Dak Zadeldak
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Beschermd erfgoed Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 180.000
Registratiekosten € 18.000
BTW € 37.800

Commercieel gelegen handelsgelijkvloers met privatieve tuin en parkeermogelijkheid op ideale indeling te Sint-Niklaas Te koop Sint-Niklaas

Heistraat 188 9100 Sint-Niklaas

estate img € 180.000
  • Halfopen
  • 125 m²
  • 105 m²

Niels
Niels Raeman + 32 476 02 94 40 (Ref.: VK_Sint-Niklaas_Heistraat188/001)