Woning Optie koop Evergem
Patrijzenstraat 18 9940 Evergem
Karaktervolle en zuidgerichte woning op 858m² met 5 slpk, garages en tuin te Evergem
- Open
- 858 m²
- 200 m²
- Zuid
*** VERKOCHT ***
Ligging
Deze alleenstaande woning situeert zich in een residentiële woonwijk te Evergem. Als centrumgemeente én als buurgemeente van Gent heeft dit dorp heel wat te bieden. Zo ben je in luttele minuten op de R4, is er voldoende openbaar vervoer (bus, tram, trein), komt er binnenkort een supersnelle fietsverbinding met Gent.
Woning
De woning ademt het ontwerp van de jaren ’70. Je komt binnen via een royale inkomhal met gastentoilet die je verwelkomt richting de leefruimte. Hier vind je gezelligheid rond de pelletkachel.
De volledig ingerichte keuken is recent vernieuwd en voorzien van kwalitatieve toestellen.
Verder is er op het gelijkvloers een slaapkamer, en het comfort van een bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer.
Extra’s
- Volledig onderkelderd
- Zolder
- Airco
- Ramen vernieuwd met hoogrendementsglas
- Vliegenramen
- Rolluiken elektrisch bedienbaar
- Verwarming op aardgas met Vaillant brander van 2019
- Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
De zuidgerichte tuin is ingericht met een leuk terras, tuinkamer (serre) en 2 extra garages/werkruimtes.
Je bent op zoek naar een ruime woning met uitstraling?
Kom zeker even kijken naar dit pand.
Contact
Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), 09 258 11 44, niels@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
EPC gegevens
| EPC | 312 kWh/m² |
| EPC ref. | 20220620-0002626473-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 858 m² |
| Bewoonbare opp. | 200 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bijkeuken | Verdieping -1 | 12,5 m² | - |
| Kelder | Verdieping -1 | 90 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 35,25 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 14,55 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 16,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,25 m² | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | 36 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14,2 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10,65 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 22,7 m² | - |
| Zolder | Verdieping 1 | 13 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Elektrisch |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
Karaktervolle en zuidgerichte woning op 858m² met 5 slpk, garages en tuin te Evergem Optie koop Evergem
Patrijzenstraat 18 9940 Evergem
- Open
- 858 m²
- 200 m²
- Zuid