Woning Optie koop Evergem

Patrijzenstraat 18 9940 Evergem

Karaktervolle en zuidgerichte woning op 858m² met 5 slpk, garages en tuin te Evergem

  • Open
  • 858 m²
  • 200 m²
  • Zuid

Niels
Niels Raeman + 32 476 02 94 40 (Ref.: VK_Evergem_Patrijzenstraat 18)

*** VERKOCHT ***

Ligging
Deze alleenstaande woning situeert zich in een residentiële woonwijk te Evergem. Als centrumgemeente én als buurgemeente van Gent heeft dit dorp heel wat te bieden. Zo ben je in luttele minuten op de R4, is er voldoende openbaar vervoer (bus, tram, trein), komt er binnenkort een supersnelle fietsverbinding met Gent.
  
Woning
De woning ademt het ontwerp van de jaren ’70. Je komt binnen via een royale inkomhal met gastentoilet die je verwelkomt richting de leefruimte. Hier vind je gezelligheid rond de pelletkachel.
De volledig ingerichte keuken is recent vernieuwd en voorzien van kwalitatieve toestellen.
Verder is er op het gelijkvloers een slaapkamer, en het comfort van een bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer.

Extra’s

  • Volledig onderkelderd
  • Zolder
  • Airco
  • Ramen vernieuwd met hoogrendementsglas
  • Vliegenramen
  • Rolluiken elektrisch bedienbaar
  • Verwarming op aardgas met Vaillant brander van 2019
  • Inpandige garage met automatische sectionaalpoort

De zuidgerichte tuin is ingericht met een leuk terras, tuinkamer (serre) en 2 extra garages/werkruimtes.

Je bent op zoek naar een ruime woning met uitstraling?
Kom zeker even kijken naar dit pand.

Contact
Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), 09 258 11 44, niels@verdegemvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2017
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid

EPC gegevens

EPC 312 kWh/m²
EPC ref. 20220620-0002626473-RES-1
EPC label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 858 m²
Bewoonbare opp. 200 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Bijkeuken Verdieping -1 12,5 m² -
Kelder Verdieping -1 90 m² -
Inkomhal Gelijkvloers 7,5 m² -
Leefruimte Gelijkvloers 35,25 m² -
Keuken Gelijkvloers 14,55 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 16,5 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,5 m² -
Garage Gelijkvloers 40 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,25 m² -
Tuinberging Gelijkvloers 36 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 14,2 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 14,2 m² -
Badkamer Verdieping 1 6,5 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 10,65 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 22,7 m² -
Zolder Verdieping 1 13 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering Keramisch
Dak Zadeldak
Raamwerk PVC
Rolluiken Elektrisch
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Karaktervolle en zuidgerichte woning op 858m² met 5 slpk, garages en tuin te Evergem Optie koop Evergem

Patrijzenstraat 18 9940 Evergem

estate img
  • Open
  • 858 m²
  • 200 m²
  • Zuid

Niels
Niels Raeman + 32 476 02 94 40 (Ref.: VK_Evergem_Patrijzenstraat 18)