Woning Optie koop Zelzate

Zeestraat 17 9060 Zelzate

Piekfijn onderhouden en energiezuinige villa met 5+ slpk op een geweldig stuk grond van 2.936 m²

  • Open
  • 2.936 m²
  • 324 m²
  • Zuid

Niels
Niels Raeman + 32 476 02 94 40 (Ref.: VK_Zelzate_Zeestraat 17)

*** VERKOCHT ***

Ligging

In dit mooi stukje Zelzate, op de grens met Wachtebeke, vind je deze grote en piekfijn onderhouden villa. De rust en groene omgeving is hier een absolute troef. Toch ben je op 5 fietsminuten in het centrum van Zelzate met winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook R4 & invalswegen bereik je in minder dan een minuut.

Woning
Deze fijne woning heeft heel wat te bieden.
Zo kom je binnen via een mooi inkomhal met toilet en vestiaire. De leefruimte is groot met veel lichtinval en de gezelligheid van een houtkachel. In de ruime keuken is er het comfort van veel kastruimte en voldoende plaats voor een gezellige ontbijthoek. De bijkeuken en de tweede living (speelkamer) is een troef.
Verder zijn er op het gelijkvloers 3 slaapkamers, een badkamer, dubbele inpandige garage met automatische poorten en een kelder en kruipkelder.
Op de verdieping zijn er 4 ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamer, bureau, dressing en fitness/hobbyruimte en een tweede badkamer.
Via een trektrap in de garage kan je naar de grote geïsoleerde zolder.

Vanop het mooi aangelegd en verhoogd terras is het genieten van een mooi zicht op de geweldige tuin en de bomen achteraan.
In deze tuin luister je naar de fluitende vogels, het watervalletje van de vijver en verder enkel oorverdovende stilte.

Extra's
- overal elektrische rolluiken & vliegenramen
- vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing
- 28 zonnepanelen
- tuin volledig omheind
- elektrische schuifpoort voor de oprit
- volledig geïsoleerd (dak + muren)
- zéér energiezuinig

Je bent op zoek naar de steeds zeldzamer wordende ruimte en rust?
Dan ben je bij dit uniek perceel aan het juiste adres.

Contact
Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), 09 258 11 44, Niels@verdegemvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2018
Bebouwing Open
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid

EPC gegevens

EPC 150 kWh/m²
EPC ref. 20220621-0002627297-RES-1
EPC label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 2.936 m²
Bewoonbare opp. 324 m²
Breedte huis 16 m
Breedte grond 30 m
Diepte huis 18 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 12,9 m² -
Gang Gelijkvloers 6 m² -
Keuken Gelijkvloers 17 m² -
Leefruimte Gelijkvloers 38 m² -
Bijkeuken Gelijkvloers 16,1 m² -
Hobbykamer - bijgebouw Gelijkvloers 19,5 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 10,15 m² -
Bureau Gelijkvloers 10,15 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 15,5 m² -
Badkamer Gelijkvloers 6,5 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,8 m² -
Kelder Gelijkvloers 14 m² -
Kruipkelder Gelijkvloers 104 m² -
Garage Gelijkvloers 36 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 13 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18,3 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 13 m² -
Badkamer Verdieping 1 9,75 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 19,1 m² -
Nachthal Verdieping 1 24 m² -
Zolder Verdieping 1 36 m² -

Voorzieningen

Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Grondwater
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering Keramisch
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Rolluiken Elektrisch
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Piekfijn onderhouden en energiezuinige villa met 5+ slpk op een geweldig stuk grond van 2.936 m² Optie koop Zelzate

Zeestraat 17 9060 Zelzate

estate img
  • Open
  • 2.936 m²
  • 324 m²
  • Zuid

Niels
Niels Raeman + 32 476 02 94 40 (Ref.: VK_Zelzate_Zeestraat 17)