Villa Te koop Evergem

Kwadeweg 53/B 9940 Evergem

Rust én bereikbaarheid in deze ruime villa met royaal aangelegde tuin, verwarmd zwembad, vijver en creatief atelier

  • € 895.000
  • 2.360 m²
  • Zuidwest

Lisa
Lisa Gril + 32 0477 68 09 69 (Ref.: VK_Evergem_Kwadeweg 53B)

Ligging
Welkom in Evergem!
Op deze locatie heb je het beste van twee werelden: een groene oase enerzijds én optimale bereikbaarheid anderzijds.
Op wandelafstand van tram en bus. Station op 2 minuten fietsen, R4 bereik je in 5 minuten.
Evergem is een aangename en dynamische gemeente die inzet op groenbeleving, sport, hartelijkheid en veiligheid.

Villa
De woning straalt moderniteit en creativiteit uit en biedt heel wat ruimte.
Dat merk je meteen bij het betreden van de mooie inkomhal. Deze brengt je naar de traphal met prachtige open trap.
Zeer praktisch ook want van hier kan je tevens naar de dubbele inpandige garage en een eerste keuken met berging.
De leefruimte is er één om u tegen te zeggen: wat een uitzicht op de tuin mét zwembad en vijver.
Deze centrale plek in de woning heeft een bijzondere lichtheid, voelt ruimtelijk en uiterst gezellig aan.
Je komt hier meteen thuis: de lees- en zithoek, een gezellige dinerplek, de gashaard, de bijzondere lichtinval én het uitzicht.
Voel je ook de vakantievibes?
Op de gelijkvloerse verdieping is er verder het comfort van een slaapkamer met badkamer.
En in een nieuw aangebouwde vleugel vind je een dressing, sauna, berging en een mooie (tweede) keuken waar strakke lijnen en esthetiek hand in hand gaan.
Vanuit deze leefkeuken kan je meteen naar de tuin en een overdekt terras ter hoogte van de vijver.
De gelijkvloerse verdieping is bijzonder groot en heeft mogelijkheid tot herverdeling van kamers: zo kan er makkelijk een praktijkruimte, bureau of extra slaapkamer voorzien worden.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en berging.
Een heerlijk zonneterras maakt het geheel af.

Tuin met atelier
De buitenruimte is op en top genieten: veel privacy, volwassen groen in een mooi aangelegd geheel, mét vijver, verwarmd zwembad en volledig ingericht atelier.

Extra's
- 60 zonnepanelen (16.000kW)
- Indische zandsteen vloer
- 2 gashaarden
- 2 overdekte terrassen: aan de vijver & zwembad
- terras op de verdieping
- alle voorzieningen aanwezig voor een badkamer boven 
- inpandige garages, carport en ruime oprit voor meerdere wagens
- regenwater (5000l) en geboorde put
- volwassen groen en mooi aangelegde tuin

Kom zeker kijken naar deze prachtige plek!

Contact
Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0477 68 09 69 (Lisa), 09 258 11 44 of lisa@verdegemvastgoed.be

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1991
Oriëntatie tuin Zuidwest

EPC gegevens

EPC 322 kWh/m²
EPC ref. 20220620-0002626483-RES-2
EPC label epc waarde d

Bebouwing

Totale opp. grond 2.360 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 8,24 m² -
Traphal Gelijkvloers 9,28 m² -
Toilet Gelijkvloers 1,26 m² -
Keuken Gelijkvloers 24 m² -
Koele Berging Gelijkvloers 5 m² -
Eetkamer Gelijkvloers 24,75 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 55,25 m² -
Slaapkamer Gelijkvloers 19,25 m² -
Garage Gelijkvloers 35,5 m² -
Badkamer Gelijkvloers 12,6 m² -
Dressing Gelijkvloers 7 m² -
Berging Gelijkvloers 7 m² -
Technische berging Gelijkvloers 3,3 m² -
Sauna Gelijkvloers 11,85 m² sauna + tussenberging met sanitair
Keuken Gelijkvloers 25 m² zomerkeuken
Atelier Gelijkvloers 40 m² -
Tuinhuis Gelijkvloers 15 m² -
Zwembad Gelijkvloers 44 m² -
Terras Gelijkvloers 25 m² overdekt terras
Nachthal Verdieping 1 6 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 34 m² -
Berging Verdieping 1 9 m² Oorspronkelijk als tweede badkamer voorzien
Balkon Verdieping 1 9,5 m² -
Zolder Verdieping 2 60 m² -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Grondwater
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering Natuursteen
Dak Zadeldak
Elektriciteit Conform
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Regenwater
Raamwerk Hout
Verwarming Centraal verluchtingssysteem

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
Beschermd erfgoed Nee

Financieel

Prijs € 895.000

Rust én bereikbaarheid in deze ruime villa met royaal aangelegde tuin, verwarmd zwembad, vijver en creatief atelier Te koop Evergem

Kwadeweg 53/B 9940 Evergem

estate img € 895.000
  • 2.360 m²
  • Zuidwest

Lisa
Lisa Gril + 32 0477 68 09 69 (Ref.: VK_Evergem_Kwadeweg 53B)