Woning Optie koop Evergem
Draaitopstraat 11 9940 Evergem
Energiezuinige villa met unieke vibe, 4+ slpk en garage op een toplocatie
- 730 m²
- 214 m²
- Zuid
/3041/3746003041000015081.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015060.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015062.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015061.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015063.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015064.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015066.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015065.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015070.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015067.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015068.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015069.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015073.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015071.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015072.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015079.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015084.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015093.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015094.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015095.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015078.jpg/Foobar)
Check deze ruime woning met heerlijke lichtinval en grote tuin in een gegeerde woonbuurt
Ligging
Centraal gelegen in een rustige straat tussen Elslo en de Droogte met zowel winkels, scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus) als uitvalswegen binnen handbereik. Zonder twijfel een toplocatie!
Woning
Met de grote tuin, oprit en garage van deze ruime en lichtrijke woning heb je meteen al twee praktische troeven in handen. Ook de grote inkomhal is erg handig. Een leuke jaren '70 sfeer heerst in de leefruimte met grote ramen. Let op de mooie parketvloer en de gezelligheid van de haardcassette. Aansluitend is er de vernieuwde keuken met een leuke ontbijthoek en dito vloer.
Aanpalend een handige en grote bergplaats met achter inkom.
Er is het comfort van een aparte bureauruimte, ook in te richten als gelijkvloerse slaapkamer, hobbykamer of atelier?
De verdieping telt 4 grote slaapkamers rondom een geweldige overloop. Verder nog een te vernieuwen badkamer én apart toilet.
De kers op de taart is de directe toegang tot de zuidgerichte tuin. Hier geniet je dubbel en dik bij een uitgebreide apéro in de zomer.
Troeven
- gegeerde locatie in rustige woonwijk
- vernieuwde ramen met dubbel hoogrendementsglas
- vernieuwd dak
- vernieuwde keuken
- vernieuwde leidingen in de badkamer
- elektrisch bedienbare rolluiken
- aparte garage
- elektriciteit conform
Contact
Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | AK - VK |
| Huisdieren toegestaan | Nee |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 165 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 730 m² |
| Bewoonbare opp. | 214 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 107 m² |
| Breedte huis | 12 m |
| Diepte huis | 9 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 12,5 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12,6 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,8 m² | - |
| Overloop | Gelijkvloers | 20,4 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 14,6 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 16,5 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 18,25 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 12,75 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 10,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,8 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 24 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Parket |
| Dak | Mansardedak |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Elektrisch |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
Energiezuinige villa met unieke vibe, 4+ slpk en garage op een toplocatie Optie koop Evergem
Draaitopstraat 11 9940 Evergem
- 730 m²
- 214 m²
- Zuid