Woning Optie koop Evergem
Eendenplasstraat 64 9940 Evergem
Woning met authentieke seventies elementen, 3 slpk, inpandige garage en tuin in rustige woonwijk
- Halfopen
- 757 m²
- Noordoost
/3041/3746003041000012243.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012223.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012224.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012225.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012226.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012231.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012233.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012234.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012235.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012236.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012237.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012238.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012239.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012240.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012242.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012244.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012245.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012247.jpg/Foobar)
Ligging
Deze fijne woning situeert zich in een rustige en residentiële buurt in het centrum van Evergem. Winkels en scholen zijn met de fiets te bereiken, ook het station, tram en bushaltes. De nabijheid van R4 is een troef, het brengt je snel richting Gent, kust en Antwerpen.
Woning
Via de hall met vestairekast kom je in de leefruimte met haardvuur.
Het grote schuifraam laat de zon volop binnen.
De keuken geeft rechtstreekse toegang tot de - deels ondergrondse - inpandige garage en een sas. Deze verbindt de keuken en leefruimte met een extra bergruimte, toilet en nachtgedeelte.
Een trapje brengt je naar de nachthal met 3 slaapkamers en de badkamer met douche en ligbad.
De grote buitenruimte is een troef. Er is voldoende plaats om meerdere wagens te parkeren, naast de inpandige garage is er nog een buitengarage en een serre.
Troeven
- ligging
- sfeervolle indeling met authentieke elementen
- open haard en airco in leefruimte
- groot perceel
- inpandige garage en garage in de tuin
- rustige woonwijk, dichtbij alles
Hier maak je een heerlijke woonplek.
Contact
Contacteer Thijs voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0479 93 35 67 (Thijs), 09 258 11 44 of via thijs@verdegemvastgoed.be
Renovatieplicht
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
EPC gegevens
| EPC | 453 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230114-0002780067-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 757 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Wasplaats | Verdieping -1 | 21,65 m² | - |
| Garage | Verdieping -1 | 27,22 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Zithoek | Gelijkvloers | 29,26 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 14,4 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 13,8 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,2 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 5,95 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | in tuin |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 8,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,65 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14,7 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8,4 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
Woning met authentieke seventies elementen, 3 slpk, inpandige garage en tuin in rustige woonwijk Optie koop Evergem
Eendenplasstraat 64 9940 Evergem
- Halfopen
- 757 m²
- Noordoost