Woning Optie koop Lovendegem
Verbindingsweg 18 9920 Lovendegem
Hoogwaardig vernieuwde halfopen woning met garage en zalige tuin
- Halfopen
- 350 m²
- 131 m²
- Oost
/3041/3746003041000012839.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012838.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012840.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012845.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012846.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012847.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012848.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012849.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012850.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012851.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012852.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012853.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012854.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012855.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012841.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012842.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012843.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012844.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012856.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012857.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012858.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012859.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012860.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012861.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012862.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000012863.jpg/Foobar)
Deze tot-in-de-puntjes vernieuwde woonst situeert zich in het landelijke Lievegem (Lovendegem).
De omgeving is rustig en groen, toch zijn Gent, Eeklo en Brugge makkelijk te bereiken.
Zo sta je op 15 minuten in het centrum van Gent.
Even een rondleiding.
Via de inkomhal met vestiaire kan je naar de woonkamer met ingerichte bureau-ruimte.
Tijdens wintermaanden geniet je er van de gezellige warmte van je haard.
De woonkamer is lichtrijk door de lange raampartijen en de open indeling.
Door deze open indeling valt het ruimtegevoel onmiddellijk op.
Aansluitend vinden we de praktisch ingerichte eetplaats met ingebouwde muziekinstallatie.
De eetplaats is naadloos verbonden met de kwalitatieve open leefkeuken afgewerkt in dekton en voorzien van alle moderne apparatuur.
Verder is op de gelijkvloerse verdieping nog een erg mooie badkamer met inloopdouche, toilet, berging en wasplaats terug te vinden.
Via de trap bereik je het verdiep.
De nachthal biedt toegang tot 2 gelijkwaardige slaapkamers waarvan één masterslaapkamer en één kinderkamer.
De kinderkamer is voorzien van een prachtig staaltje vakwerk.
Hier wordt de vaste trap naar de zolderverdieping volledig gebruikt als kastruimte en werden de treden voorzien van ingemaakte schuiven.
De zolderverdieping is voldoende ruim om te benutten als bergplaats of als een 3de slaapkamer.
Uiterst handig is de garage met automatische sectionaalpoort en extra bergruimte met overkapping.
De tuin is volledig omheind, wordt 's avonds gezellig verlicht en laat je in de zon vertoeven op één van beide terrassen.
De oprit naast de woning en de tuinberging achteraan maken het buitengedeelte compleet.
!BELANGRIJK
Het dak werd reeds volledig vernieuwd.
De elektrische keuring is volledig conform
Je koopt een totaal vernieuwde woning zonder 21% BTW te betalen
Energiezuinig met label B
Kortom een zalige woning waarbij de ruimtes optimaal worden benut, met een ongelooflijk potentieel en waar je geniet van alle moderne voorzieningen.
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Niels (0476 02 94 40), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 189 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 350 m² |
| Bewoonbare opp. | 131 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 90 m² |
| Breedte huis | 5 m |
| Breedte grond | 7 m |
| Diepte huis | 20 m |
| Diepte grond | 50 m |
| Diepte (gelijkvloers) | 20 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Leefruimte | Gelijkvloers | 34,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 26,7 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 5 m² | - |
| Vestiaire | Gelijkvloers | 1 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,35 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 3 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 10 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
Hoogwaardig vernieuwde halfopen woning met garage en zalige tuin Optie koop Lovendegem
Verbindingsweg 18 9920 Lovendegem
- Halfopen
- 350 m²
- 131 m²
- Oost