Villa Te koop Zelzate
Suikerkaai 1 9060 Zelzate
Authentieke villawoning uit 1926 met restaurant en appartement op fijne locatie
- € 549.000
- Halfopen
- 450 m²
- 440 m²
- Zuid
/3041/3746003041000013550.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013551.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013552.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013553.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013554.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013555.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013556.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013557.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013558.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013559.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013560.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013561.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013562.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013563.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013564.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013565.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013566.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013567.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013568.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013569.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013570.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013571.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013572.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013573.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013574.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013575.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013576.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013577.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013578.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013579.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013580.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013581.jpg/Foobar)
Ligging
Langsheen het ‘central park’ van Zelzate vind je deze prachtige eigendom, momenteel bestaande uit een restaurant en ruim appartement. Centraal wonen en toch in het groen: snel bij de invalswegen, maar ook zo met de fiets en te voet bij de winkels om de hoek.
Woning
Prachtige burgerwoning daterend uit het Interbellum, een gouden periode tussen de twee Wereldoorlogen. In deze eigendom uit 1926 werden veel authentieke elementen bewaard, dat merk je meteen aan de mooie gevel en enkele interieurelementen.
Let op de kogelgaten in de gevel. Een restant van woelige tijden in onze regio.
Deze oorspronkelijke notariswoning situeerde zich aan de oevers van het kanaal. Nu geniet je er van het groen.
Via de ingang met statige trap kom je in het gezellig restaurant dat plaats biedt aan 50 personen (+30 op het terras).
Een volledig ingerichte industriële keuken (4 pits gasfornuis, combisteamer, grillplaat, vaatwas, enz.), groot zonnig terras en opslag in de kelder maken dit een ideale locatie voor horeca uitbating.
Via de trap kom je in de privatieve delen bestaande uit een mooie, grote leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Hier voel je meteen de authenticiteit en karakter van het pand. De heerlijke lichtinval benadrukken de mooie ramen. Gezelligheid en sfeer troef!
Een garage met sectionale poort bevindt zich achteraan het perceel.
Deze villawoning straalt met zijn mooie gevel klasse uit.
Troeven
- sfeer en authenticiteit
- ligging aan een park met veel parkeergelegenheid
- ideaal voor horeca, maar ook als investering of jouw klassevolle privé woonst
- garage, kelder
- zonnige tuin/terras
Contact
Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 02 94 40 (Niels), 09 258 11 44 of niels@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1926 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC ref. | 20221108-2696905-KNR-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 450 m² |
| Bewoonbare opp. | 440 m² |
| Breedte huis | 12 m |
| Diepte huis | 19 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 78 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 33 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | 65 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 22 m² | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 5 m² | - |
| Vergaderruimte | Gelijkvloers | 20 m² | - |
| Gang | Gelijkvloers | 17 m² | - |
| Handelsruimte | Gelijkvloers | 95,5 m² | - |
| Dakterras | Verdieping 1 | 90,5 m² | - |
| Gang | Verdieping 1 | 2,7 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 8,8 m² | - |
| Living | Verdieping 1 | 42,75 m² | - |
| Keuken | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Technische berging | Verdieping 1 | 4,5 m² | - |
| Bureau | Verdieping 1 | 11,7 m² | - |
| Inkomhal | Verdieping 1 | 4 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | 13,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | 11 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 7,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 22 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 21,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 14 m² | - |
| Berging | Verdieping 2 | 5 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Parket |
| Dak | Schilddak |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 549.000 |
Authentieke villawoning uit 1926 met restaurant en appartement op fijne locatie Te koop Zelzate
Suikerkaai 1 9060 Zelzate
€ 549.000
- Halfopen
- 450 m²
- 440 m²
- Zuid