Bungalow Optie koop Lievegem
Hazelaarstraat 23 9920 Lievegem
Prachtig instapklare woning met heerlijke tuin in doodlopende straat
- Open
- 783 m²
- Zuidwest
/3041/3746003041000015870.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015871.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015872.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015873.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015874.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015875.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015876.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015877.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015878.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015879.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015880.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015881.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015882.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015883.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015884.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015885.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015886.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015887.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015888.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015889.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015892.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015893.jpg/Foobar)
Wat een locatie
Meteen op weg richting Eeklo, Gent, R4 of E40 maar heerlijk rustig in een doodlopende straat.
Wat een woonst
Knap ingericht met kwalitatieve materialen én badend in charme en gezelligheid.
Alles gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet en uiterst sfeervolle living.
Let op het voleiken parket, open haard en de giga afwerkingsgraad.
In de moderne, prima geïnstalleerde keuken is het steeds gezellig koken. De zichten op de tuin zijn heerlijk.
In het apart bureel werk je in alle rust en zonder afleiding.
Verder nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel en een inpandige garage.
De zolderverdieping is voldoende ruim en kan ingericht worden met 2 extra slaapkamers en een badkamer.
Wat een tuin
Het is er heerlijk genieten van zon, volwassen groen en het ultieme genietplekje 'place de l'apéro'.
Extra troeven
- hoog rendement ketel
- mits kleine aanpassingen EPC peil B (zie pg. 5 EPC certificaat)
- parking voor 2 extra wagens
Een instapklare cocon.
Contact
Contacteer Wesley voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 10 10 00, 09 258 11 44 of via wesley@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2004 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | te bespreken |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 224 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230414-0002865724-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 783 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 7,29 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 43,14 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12,4 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 7,92 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 12,45 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 15,98 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 5,7 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 22,91 m² | - |
| 72x Zolder | Gelijkvloers | - | mogelijkheid om extra kamers te creëren |
| 12x Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| 60x Terras | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Parket |
| Dak | Schilddak |
| Elektriciteit | Niet conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
Prachtig instapklare woning met heerlijke tuin in doodlopende straat Optie koop Lievegem
Hazelaarstraat 23 9920 Lievegem
- Open
- 783 m²
- Zuidwest