Woning Optie koop Gent
Lobeliastraat 63 9000 Gent
Fijne (ver)nieuwbouwwoning in een autoluwe straat in de binnenstad, met 2 slpk en een stadstuintje
- Gesloten
- 44 m²
- 78 m²
- West
/3041/3746003041000015229.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015208.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015214.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015213.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015215.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015216.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015209.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015210.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015211.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015212.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015221.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015220.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015222.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015223.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015224.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015225.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015226.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015227.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015228.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015217.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015218.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015219.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015231.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015232.jpg/Foobar)
Welkom op deze leuke woonplek, in een autoluwe straat op fietsafstand van het historisch centrum en in het verlengde van de mooie Coupure.
Buurtwinkels en openbaar vervoer nabij, uitvalswegen vlot bereikbaar.
Van de rioleringswerken tot het dak: deze woning kreeg recent een complete make-over.
Daarbij is gekozen voor degelijke materialen. De woning werd opengetrokken en dat voel je aan de bijzonder aangename flow binnenin.
De open ruimte op het gelijkvloers met living, open keuken en terrasraam zorgt voor maximale lichtinval. De buitenruimte is een absolute plus.
De 1ste verdieping leidt je naar een badkamer met douche, lavabo en toilet èn een eerste slaapkamer.
Op de 2de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer die eventueel opgesplitst kan worden in 2 kamers.
Dit alles op een gegeerde locatie hartje Gent: een opportuniteit voor starters, als investering of voor studerende kinderen.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 (Delphine), 09 258 11 44 of via delphine@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 191 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230414-0002863391-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 44 m² |
| Bewoonbare opp. | 78 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Leefruimte | Gelijkvloers | 24 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | 17 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 2,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 20 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
Fijne (ver)nieuwbouwwoning in een autoluwe straat in de binnenstad, met 2 slpk en een stadstuintje Optie koop Gent
Lobeliastraat 63 9000 Gent
- Gesloten
- 44 m²
- 78 m²
- West