Woning Optie koop Kluizen
Nieuweweg 23 9940 Kluizen
Charmante villawoning met heerlijke tuin en prachtige zichten
- Open
- 813 m²
- 180 m²
- Zuidoost
/3041/3746003041000015853.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015840.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015836.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015835.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015834.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015837.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015838.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015839.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015841.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015842.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015843.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015844.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015845.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015846.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015847.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015848.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015849.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015850.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015851.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015852.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015855.jpg/Foobar)
-- in optie --
Ligging
Deze woonst situeert zich in een bijzonder aangename buurt in Evergem-Kluizen.
Een snelle aansluiting met R4 is een absoluut pluspunt.
Kluizen is een levendige deelgemeente van Evergem met een lagere school, bakker, slager, actieve verenigingen en een busverbinding richting Gent, Eeklo, Zelzate.
Welkom in Kluizen. Een rustige deelgemeente van Evergem.
Villa
Deze villa heeft naast ontzettend veel charme ook nog eens een functionele, doordachte indeling.
De inkomhal met trap leidt naar een gezellig salon en ruime, zonnige eethoek.
De keuken ademt de sfeer van weleer en is een echte retro-tijdscapsule, waardoor opnieuw helemaal trendy.
Het uitzicht op de tuin is fantastisch.
Verder nog een droge kelder, toilet, inpandige garage met handige wasplaats.
Op de verdieping is er een ruime nachthal, 3 slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer met toilet en heerlijk roze bad en lavabo.
De geïsoleerde zolder is momenteel bereikbaar via een trektrap. Hier kan je gerust een dressing, speel- of hobbykamer met vaste trap installeren.
De inpandige garage biedt plaats aan 1 wagen. Op het einde van de oprit is er een tweede garage en tuinhuis.
Het paradepaardje is de tuin: groot, zuidgericht en een absoluut droomuitzicht.
Extra troeven
- uiterst degelijke villa
- geen renovatieplicht
- groot perceel
- goed onderhouden
- mooie omgeving waar weinig te koop komt
Contact
Neem vrijblijvend contact op met Thijs voor meer informatie of een bezoek: 0479 93 35 67 (Thijs), 09 258 11 44 of via thijs@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1958 |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
EPC gegevens
| EPC | 334 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230509-0002886865-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 813 m² |
| Bewoonbare opp. | 180 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 9,5 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 38 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 8,68 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 16,47 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 9,2 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 7 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,45 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,2 m² | - |
| Technische berging | Verdieping 1 | 5 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | in badkamer |
| Zolder | Verdieping 2 | 30 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | Niet conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Rolluiken | Aanwezig |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
Charmante villawoning met heerlijke tuin en prachtige zichten Optie koop Kluizen
Nieuweweg 23 9940 Kluizen
- Open
- 813 m²
- 180 m²
- Zuidoost