Woning Optie koop Zelzate
Karel Waegenaerstraat 16 9060 Zelzate
Centraal gelegen, instapklare woning met 2 ruime slpk, tuintje én zalig dakterras
- Gesloten
- 99 m²
- 80 m²
- Zuid
/3041/3746003041000015376.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015377.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015378.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015379.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015380.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015381.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015382.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015383.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015384.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015385.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015386.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015387.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015388.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015389.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015390.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015391.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015392.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015393.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015394.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015395.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015396.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000015397.jpg/Foobar)
Ligging
Deze piekfijn onderhouden woning situeert zich bijzonder centraal, op wandelafstand van de markt.
Ook de sportterreinen, park met vijver, school en winkels zijn nabij. Een prima uitvalsbasis richting hinterland en grote steden.
De woning
Welkom in deze gezellige, volledig vernieuwde woning.
Via de inkomhal kan je naar de de leefruimte.
Deze bestaat uit een zit- en eethoek en overvalt je met z'n gezelligheid.
De open en geïnstalleerde leefkeuken is net zoals de rest van de woning recent geplaatst.
Aan de ontbijttafel geniet je van het binnenstromend licht via het grote schuifraam en de dakkoepel.
De PVC-ramen in de woning zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing.
In de aangebouwde -compacte- veranda haal je het buitengevoel naar binnen.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers met een bergruimte.
De badkamer werd ingericht met een wastafel en spiegelkast, aparte inloopdouche en toilet.
Buiten
Het onderhoudsvriendelijk tuintje biedt heel wat privacy en laat je ten volle genieten in de middag- en avondzon.
Het dakterras met windschermen maakt het buitengedeelte achteraan compleet.
Een garage (+autostaanplaats) op slechts 20m wandelafstand is te huur voor slechts €50/m
Een écht leuke, energiezuinige(!) woning met ideale prijs/kwaliteitverhouding om naar wens in te richten of als investeringseigendom.
Het perfecte alternatief voor een appartementje!
Contact
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 09 258 11 44 of niels@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 223 kWh/m2/jaar |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 99 m² |
| Bewoonbare opp. | 80 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 3,5 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 21,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 13,5 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 4,5 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Veranda | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 50 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,4 m² | - |
| Dakterras | Verdieping 1 | 10 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
Centraal gelegen, instapklare woning met 2 ruime slpk, tuintje én zalig dakterras Optie koop Zelzate
Karel Waegenaerstraat 16 9060 Zelzate
- Gesloten
- 99 m²
- 80 m²
- Zuid