Woning Te koop Evergem
Leo Bruggemanstraat 8 9940 Evergem
Degelijke en netjes onderhouden woning in een fijne woonbuurt
- € 315.000
- Halfopen
- 509 m²
- 158 m²
- Zuidwest
/3041/3746003041000016390.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016394.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016375.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016370.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016371.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016372.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016373.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016374.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016376.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016377.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016378.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016379.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016380.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016381.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016382.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016383.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016384.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016385.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016386.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016388.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016391.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016393.jpg/Foobar)
Ligging
Centraal gelegen in een rustige straat met winkels, scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus) en uitvalswegen (R4) binnen handbereik.
Dit is een toplocatie!
Woning
Deze jaren '60 woning verwelkomt je meteen via de voortuin met mooie boom en een lange oprit naar de garage.
Langs de inkom met statige houten trap kom je in de grote leefruimte. Er is heel wat plek voor een gezellige zithoek, eetgedeelte én extra lounge of bureau. De houten vloer, authentieke elementen en de houtkachel maken het extra gezellig. De grote keuken brengt je naar de achterliggende badkamer en berging.
Op de verdieping vind je een tweede badkamer en 3 slaapkamers. Een vaste trap leidt tenslotte naar de geïsoleerde zolder, waar je extra kamers kunt creëren.
Buiten is er het comfort van een garage, momenteel in gebruik als werkatelier én een grote overdekte ruimte.
De west georiënteerde tuin maakt deze fijne eigendom af.
Extra troeven
- nieuwe gastketel 2021
- geen renovatieverplichting
- kelder onder trap
Degelijkheid, mogelijkheden en authenticiteit zijn de sleutelwoorden van deze fijne woonst!
Contact
Contacteer Thijs voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0479 93 35 67 (Thijs), 09 258 11 44 of via thijs@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
EPC gegevens
| EPC | 311 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230523-0002899368-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 509 m² |
| Bewoonbare opp. | 158 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | 9,53 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 40,31 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12,52 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 31,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 11,61 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16,92 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 5,8 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 4,14 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 23,5 m² | vaste trap, mogelijkheid tot extra slaapkamers |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Schilddak |
| Elektriciteit | Niet conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Aanwezig |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
Degelijke en netjes onderhouden woning in een fijne woonbuurt Te koop Evergem
Leo Bruggemanstraat 8 9940 Evergem
€ 315.000
- Halfopen
- 509 m²
- 158 m²
- Zuidwest