Opbrengsteigendom met 25 studentenkamers en 13 studio's

Appartementsgebouw voor € 4.650.000

Zwijnaardsesteenweg 320-374, 9000 Gent
Ref: VK_Gent_Zwijnaardsesteenweg 320-374
854m2 woonopp.
291m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2

Omschrijving

Deze opbrengsteigendom beschikt over 25 studentenkamers met aparte ingang langs de Zwijnaardsesteenweg en 13 studio's met aparte ingang langs de Elfjulistraat.

De studio's en studentenkamers werden gerenoveerd in 2019 wat er voor zorgt dat u de eerstkomende jaren niet hoeft te investeren.
De studentenkamers  voldoen aan het kamerdecreet. Zeven hiervan zijn voorzien van een eigen keukenfunctie.
De studio's hebben elk hun badkamer en keukenhoek.

De continue huuropbrengst tov van de goed berekende kostenverdeling, zorgt voor een heel goed rendement.
Beide gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen.

De ligging van dit pand is een grote troef: nabij invalswegen R4, E17, E40.
Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Gelegen op een boogscheut van het station Gent-Sint-Pieters , het UZ, winkels, scholen enz.

Indeling

Gelijkvloers kant Elfjulistraat:
* inkomhal met lift en trap
* studio 
* gemeenschappelijke overdekte koer
* gemeenschappelijke berging
Eerste verdieping Elfjulistraat:
* overloop met lift en trap
* 4 studio's
Tweede verdieping Elfjulistraat:
* overloop met lift en trap
* 4 studio's
Derde verdieping Elfjulistraat:
* overloop met lift en trap
* 4 studio's

Gelijkvloers kant Zwijnaardsesteenweg:
* inkomhal  met lift en trap
* gemeenschappelijke keuken
* toilet en doucheruimte
* 4 kamers, waarvan 1 met keukenfunctie
Eerste verdieping kant Zwijnaardsesteenweg:
* overloop met lift en trap
* 7 kamers, waarvan 2 met keukenfunctie
* 2 toilet/doucheruimte
Tweede verdieping kant Zwijnaardsesteenweg:
* overloop met lift en trap
* 7 kamers, waarvan 2 met keukenfunctie
* 2 toilet/doucheruimte
 Derde verdieping kant Zwijnaardsesteenweg:
* overloop met lift en trap
* 7 kamers
* 2 toilet/doucheruimte, waarvan 2 met keukenfunctie

Een unieke kans.

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be

 
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210311-0002381042-RES-2
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Beschrijving verwarming Goed - elektrisch
Zonnepanelen ja
Ramentekst Zeer goed
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja

Panden in de buurt