Opbrengsteigendom: 4 appartementen en 2 bedrijfspanden met tal van mogelijkheden op commerciële ligging

Appartementsgebouw voor € 699.000

Assenedesteenweg 94, 9060 Zelzate
Ref: VK_Zelzate_Assenedesteenweg 94
4 badkamers
1252m2 grondopp.
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Vlakbij de toegangsweg naar Zelzate vinden we dit multifunctioneel handelspand.
Dit pand beschikt over twee winkels, vier appartementen en als kers op de taart een koer met 6 garageboxen.
De ligging van dit pand is een absolute troef, de Assenedesteenweg geniet dagelijks heel wat passage.
Zo heb je lokale handelaars en scholen binnen deze kern, vóór de brug. 
De bereikbaarheid is ideaal met openbaar vervoer en je bent bovendien snel op de verbindingswegen naar Gent, Knokke, Antwerpen of Brugge.

Tot recent werden deze handelspanden betrokken door een horecazaak en een bankinstelling.

Hieronder volgt een korte indeling: 

Winkel 1 (144 m²)
inkom + sas
winkelruimte
bureel/zithoek 
kookhoek
sas
doorgang

---

Winkel 2 (155 m²)
sas
handelsruimte 1
sas (hal)
handelsruimte 2
bureel 1 / bureel 2
toilet dames / toilet heren
refter

---

Appartement 1 (144 m²)
hal
toilet
berging
living + eethoek
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 2
terras met berging
keuken

---

Appartement 2 (155 m²)
hal
eethoek + living
keuken
toilet
berging
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 3
terras met berging

---

Appartement 3 (144 m²)
hal
toilet
berging
living + eethoek   
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 2
terras met berging
keuken

---

Appartement 4 (155 m²)
hal
eethoek + living
keuken
toilet
berging
slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 3
terras met berging

---

Zes garageboxen 
Binnenkoer

*** Bruto huurwaarde: 3.620,00 euro/maand ***

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk commerciële locatie, met heel wat mogelijkheden?

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 029 440 (Niels), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be

Gelijkvloers

Bureel 1 19.15 m² Winkel 1
Bureel 1 12 m² Winkel 2
Bureel 2 12 m² Winkel 2
Eetkamer 14.3 m² Winkel 2
Garage 16.2 m² 6 garageboxen
Handelsruimte 73 m² Winkel 2
Inkomhal 9.5 m² Winkel 1
Inkomhal 4.4 m² Winkel 2
Keuken 1 2.2 m² Winkel 1
Nachthal 10.5 m² Winkel 1
Wc1 1.8 m² Winkel 1
Wc2 10 m² Winkel 2
Winkelruimte 81.2 m² Winkel 1

Verdieping 1

Badkamer 1 6.75 m² Appartement 1
Badkamer 2 6.75 m² Appartement 2
Berging 1.9 m² Appartement 1
Inkomhal 6.5 m² Appartement 1
Keuken 2 10 m² Appartement 1
Living 35.3 m² Appartement 1
Slaapkamer 1 14.5 m² Appartement 1
Terras 5 m² Appartement 1

Verdieping 2

Badkamer 3 6.75 m² Appartement 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 699.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.738,15
Aantal garages 6
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1986
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 6
Grond oppervlakte 1252 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt