Unieke/multifunctionele handelsruimte 700m² met woonst, 4 slpk, luxueuze tuin en zwembad

Handelspand met woonst voor € 895.000

Kerrebroek 130, 9850 Nevele
Ref: VK_Nevele_Kerrebroek 130
4 slaapkamers
1 badkamer
927.5m2 woonopp.
2100m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Deze uiterst aantrekkelijke handelssite met woonst situeert zich in Nevele. Nevele heeft alles te bieden en dat op slechts enkele minuten van de oprit van de E40. Vanwege zijn ligging is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie snel op weg moet naar Gent, Brussel of de kust.

Deze eigendom springt in het oog door de heel erg ruime praktijk-, kantoor-, magazijn- of winkelmogelijkheid, dit verspreidt over 3 verdiepingen (+ 700 m²), een inkomhal met apart bureel, een grote garage met sectionale poort én de ruime parkeergelegenheid voor klanten of personeel.  Ook de uiterst vlotte bereikbaarheid is een grote troef.

In het woongedeelte kom je volledig tot rust. Vanuit de veranda palend aan de woonkamer kan je genieten van het zicht op de velden en de magnifieke tuin met zwembad. In de winter maak je het dan weer extra gezellig voor de haard. 
De volledig geïnstalleerde keuken werd met aantrekkelijke materialen ingericht en nodigt uit om er te kokerellen.
Verder hebben we een badkamer ingericht met toilet, wastafelmeubel en ligbad. 
De kamer op het gelijkvloers geeft een extra doorgang van de zaak naar het woongedeelte en kan ingedeeld worden naar eigen keuze. 
Via de trap komen we op de verdieping waar er plaats is voor drie slaapkamers. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m².
Dit alles maakt het geheel tot een veelzijdige handelswoning die geschikt is voor diverse doeleinden.

Ontdek deze unieke eigendom!

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m²
Berging 30 m²
Garage 60 m²
Inkomhal 18 m² Bureel
Keuken 1 17.5 m²
Living 36 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Veranda 32 m²
Winkelruimte 210 m²

Verdieping 1

Nachthal 5 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 43 m²
Winkelruimte 240 m²

Verdieping 2

Winkelruimte 240 m²
Recente bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210422-0002403707-RES-1
EPC waarde 263 kWh/m²
263
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming mazout
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Aansluiting riolering ja
Prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 93.433,33
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1250 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 20
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 2100 m²
Bouw oppervlakte 987.5 m²
Woonoppervlakte 927.5 m²
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt