Handelspand met woning, 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin

Handelspand met woonst voor € 239.000

Koningin Astridlaan 5, 9060 Zelzate
Ref: VK_Zelzate_Koningin Astridlaan 5C
4 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
230m2 grondopp.
EPC: 799 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Dit handelspand met woning is gelegen in een commerciële eenrichtingsstraat.
Er zijn twee basisscholen, een park en winkels op wandel- en fietsafstand.
Op een paar minuten ben je aan R4 en N9 met een vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen, Eeklo en de kust.
Ook het openbaar vervoer (bus) is op wandelafstand.

Even een samenvatting: 
Via de voordeur kom je in een nuttige, grote polyvalente ruimte die kan gebruikt worden als handelsruimte (met etalage).
Deze ruimte deed in het verleden dienst als een buurtwinkeltje.
Er passeren zowel schoolgaande kinderen (en ouders) als bezoekers van de horecazaken en kapperszaak die deze straat rijk is.
De etalage en gevel hebben een gunstige straatbreedte, perfect geschikt voor reclame.

Langs de grote automatische sectionaalpoort kunnen zowel camionettes als personenwagens binnen in de garage.
Ideaal voor leveringen, beschutting of stockage. 

In de woonst zijn er 4 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 5 slaapkamers).
Er is een vernieuwde badkamer en een geïnstalleerde keuken.
De zolderverdieping met vaste trap is perfect geschikt als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer.
het dak werd recent vernieuwd en voorzien van isolatie.

Buiten geniet je van de privacy in de ingerichte tuin met zonneterras en pergola.

!BELANGRIJK
De ramen werden vernieuwd, voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing en vliegenramen.
Er is een regenwaterput aanwezig van 5000 liter.
Ten slotte geniet je van het comfort van rolluiken.

Kortom: ben je op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden? Wil je de kans om wonen en werken te combineren?
Aarzel niet langer!

Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal grondig in overweging worden genomen.
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Niels (0476 02 94 40), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.5 m²
Berging 3 m²
Gang 3 m²
Garage 18.5 m²
Handelsruimte 32.5 m² Polyvalente ruimte
Kelder 10 m²
Keuken 1 11.5 m²
Leefruimte 30 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 10.5 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Wasruimte 7.5 m²
Zolder1 32 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200622-0002277533-RES-1
EPC waarde 799 kWh/m²
799
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.312,01
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 230 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt