Sfeer en charme in een prachtig groen kader: instapklare villa met 2 slpk, inpandige garage en schitterende tuin van 1289,36m²

Villa voor € 475.000

Hoge Avrijestraat 17, 9940 Ertvelde
Ref: VK_Ertvelde_Hoge Avrijestraat 17C
2 slaapkamers
1 badkamer
1289m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Deze instapklare villa trekt meteen de aandacht door de prachtige tuin die je verwelkomt.

De villa situeert zich in een rustige omgeving van Ertvelde en werd met veel zorg gebouwd en onderhouden.

Ertvelde is een fijne gemeente om te wonen.
Deze levendige deelgemeente van Evergem beschikt over heel wat sportfaciliteiten, winkels, een gezellige wekelijkse markt, horeca én ligt vlakbij R4.
Op enkele minuten ben je richting Gent, Antwerpen, Knokke of Brugge.
De gemeente doet ook heel wat inspanningen om het voor fietsers veilig en aangenaam te maken. 
Bovendien woon je hier op wandelafstand van een bushalte.

De sfeer van de woning straalt klasse uit. De vele ramen en mooie ruimtes doen de woning ademen. 

De tuin werd met veel zorg en passie ingericht. 
Zowel terras, beplanting als privacy werden perfect ingeplant.
Ook vanuit de woning zijn er mooie zichtlijnen richting tuin gecreëerd. 
Dit is een oase van rust, een ware genietplek.

De villawoning werd met zeer kwalitatieve en mooie materialen ingericht.
De inkomhal is uiterst uitnodigend door de dubbele glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. 
De leefruimte is ruim en lichtrijk met in de zithoek de gezelligheid van een haardcassette en een gezellig bureauhoekje in de erker.
Een mooi parket maakt deze ruimte tot een plaatje.

Een rondboog metalen deur brengt je naar de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek.
Ook hier geniet je tijdens het koken of tijdens het ontbijt ten volle van het groen in de tuin.
Een bergruimte, spender (voorraadkamer) en toegang tot de inpandige garage zijn uiterst praktisch.
Verder kan je via de nachthal naar twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Tenslotte vind je in de tuin een tweede garage / tuinberging.

Deze top woning met een top tuin kan van jou worden!

**Mogelijkheid tot aankoop aanpalende bouwgrond: 1288,90m² + 2088,24m² achterliggende grond

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be
 

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m²
Berging 4 m²
Garage 28 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 20 m²
Living 39 m²
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Wasruimte 4 m²
Wc1 1.3 m²
EPC n° 20210608-0002426236-RES-1
EPC waarde 263 kWh/m²
263
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.893,65
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1289 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt