Rustig wonen in een duurzame en strakke architectuur: 2 slpk, garage en tuin

Woning voor € 305.000

Lochtingstraat 78/A, 9940 Evergem
Ref: spir1119
2 slaapkamers
1 badkamer
154,40m2 woonopp.
194m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Ontdek deze luxueus afgewerkte BEN-woning met E-peil 17 in een hedendaagse en frisse architectuur, nabij de mooie dries te Doornzele.

Doornzele maakt deel uit van de bloeiende gemeente Evergem en kenmerkt zich door een prachtige historische dries. Je kan er wandelen, kinderen hebben er een speelplein en de nabijheid van de lagere school. R4 en Gent zijn vlot te bereiken. Openbaar vervoer (bus) is op wandelafstand.

De woning straalt een moderne en frisse look uit en is ook zo ingedeeld met een open leefruimte en keuken die uitzicht geven op de tuin en het aangelegd terras.
De keuken is vrij te kiezen met een budget van 10.000 EUR.

De indeling van de woning ziet er als volgt uit:

Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet en trap
- toegang naar de inpandige garage
- leefruimte met open keuken en zicht op de tuin

Verdieping:
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer met douche en dubbele wastafel
- apart toilet
- 2 bergruimtes

De woning is voorzien van zonnepanelen.
BEN-woning met E-peil 17 betekent o.a. dat de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing moet betaald worden.

De rustige ligging en de nabijheid van een nieuw aangelegd park met bos en speelweide, zijn een absolute troef!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie: 0468 29 94 24 (Jan) of via info@verdegemvastgoed.be
We loodsen je met veel enthousiasme en kennis doorheen je vastgoedaankoop.


Berging/bureel 7,30 m²
Garage 16,80 m² inpandig
Inkomhal 16,00 m²
Living 44,55 m² incl. open keuken
Nachthal 4,00 m²
Slaapkamer 1 18,73 m²
Slaapkamer 2 11,33 m²
Technische berging 1,90 m²
Terras 15,30 m²
Wc1 1,20 m² gelijkvloers
Wc2 1,16 m² 1ste verdieping
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 186.000,00
Prijs grondaandeel € 119.000,00
Aankoop excl. kosten € 305.000,00
BTW constructie aan 21% € 39.060,00
Registratie grond (10%) € 11.900,00
Raming ereloon notaris € 3.001,41
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 2.750,00
Totale aankoopprijs € 362.236,41
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 194 m²
Woonoppervlakte 154,40 m²
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Evergem 1AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 138N
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 20

Panden in de buurt