Woning te koop voor € 346.000

Bergafstraat 90, 9550 Hillegem
Ref: spir938
3 slaapkamers
2 badkamers
201,96m2 woonopp.
2437m2 grondopp.
EPC: 372 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Deze karaktervolle woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is landelijk gelegen, ideaal voor fietsers en wandelaars.

Even een rondleiding:
je kan de woning betreden via een ruime veranda achteraan de woning. Deze veranda diende als speelruimte en kijkt uit op de grote tuin achteraan. Via de veranda kom je in de vernieuwde keuken (2016). Naast de keuken vind je een badkamer met dubbele lavabo en gastentoilet.
Je gaat verder naar de gezellige living met open haard en geïntegreerd bureau.
Als je de woning betreedt via de inkomhal kan je direct naar de eerste verdieping met 2 grote slaapkamers. Hier vind je ook een badkamer met douche-hamam, lavabo en toilet.
Neem je verder de trap naar boven ontdek je nog een extra knusse slaapkamer (zolderkamer).
Dit goed kent bovendien veel stockage ruimte, ideaal voor de hobbyist. Er is namelijk een garage aan de woning, met douchecabine, en een dubbele garage in de tuin.
De grote tuin is een extra troef, ideaal voor dierenliefhebbers. Deze ligt aan de zonnekant en is rustig gelegen. Leuk detail is bovendien dat deze op het eerste deel een plastiekfolie bevat tegen de gravende mollen.

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, neem gerust contact op met ons kantoor: 0468 29 94 24 (Jan) of via info@verdegemvastgoed.be


Gelijkvloers

Badkamer 1 10,85 m² dubbele lavabo en gastentoilet
Veranda 55,49 m² met terras
Wc1 1,65 m² gastentoilet

Garage 24 m² incl. douchecabine
Garage 2 19,8 m²
Garage 3 73,5 m² werkruimte
Inkomhal 7,84 m²
Kelder 5,86 m²
Keuken 1 19 m²
Living 37,57 m² met open haard (cassette) en bureau

Verdieping 1

Badkamer 2 9,39 m² douche (hamam), lavabomeubel en toilet
Nachthal 9,36 m²
Slaapkamer 1 10,36 m²
Slaapkamer 2 27,94 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 14,16 m² zolderkamer
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Origineel gewestplan Aalst - Ninove - Geraardsbergen - Zottegem Datum goedkeuring gewestplan: 10/06/1978 Categorie: Landbouw
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190129-0002127554-RES-1
EPC waarde 372 kWh/m²
372
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV - mazoutketel (verwarming en water) - chauffages
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket- en tegelvloer & laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst aluminium en hout
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 346.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.874,68
Ki € 820,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer ruime tuin & in het eerste gedeelte van de tuin is een plastiekfolie aangebracht tegen de mollen
Tuinoppervlakte 1672 m²
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 2437 m²
Woonoppervlakte 201,96 m²
Perceelbreedte 18,70 m
Gevelbreedte 6,35 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling HERZELE 2AFD/HILLEGEM
Kadastralesectie B
Perceelnummer 773M - 773N
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt