Gezellige woning met 3 slpk, inpandige garage en zonnige tuin op toplocatie

Woning voor € 479.000

Biesten 7, 9810 Nazareth
Ref: VK_Eke_Biesten 7
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
598m2 grondopp.
EPC: 400 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Ontdek deze instapklare woning die zich bevindt in een fijne en rustige woonwijk. 

Winkels, openbaar vervoer (bus, tram én trein) en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De nabijheid van N60, E17 en Gent maken van Eke/Nazareth een gegeerde gemeente.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke en aangename leefruimte waar ruimte is voor een zit- en eethoek. Een houtvuur maakt het warm en knus tijdens kille dagen.
Palend aan de leefruimte vinden we een ruime veranda, de grote ramen die uitkijk geven op de tuin brengen rust en licht. Ook hier kan je het extra warm en gezellig maken met de pellet kachel.
Het is aangenaam vertoeven in de tuin. Je vindt er een zonnig terras, deels overdekt en een ruime tuinberging.  De tuin is eveneens volledig afgesloten.
De keuken is ingericht en er is voldoende ruimte om er 's ochtends te genieten van je ontbijt. Daarbovenop is de aanpalende berging uiterst praktisch. 
De inpandige garage is te bereiken via de berging, deze werd volledig bevloerd en is voorzien van een automatische poort.

Via de trap in de inkomhal bereik je de verdieping. Daar vind je drie ruime slaapkamers, een berging en de badkamer.
Deze is ingericht met een ligbad, douche, twee wastafels en toilet. 

Ben je op zoek naar een instapklare woning, rustig gelegen op een toplocatie, laat deze kans niet voorbij gaan!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be

Gelijkvloers

Garage 19.76 m²
Inkomhal 5.67 m²
Keuken 1 11.5 m²
Living 32.4 m²
Veranda 20.25 m²
Wasruimte 4.68 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.5 m²
Berging 5.36 m²
Nachthal 3.2 m²
Slaapkamer 1 15.86 m²
Slaapkamer 2 11.84 m²
Slaapkamer 3 11.84 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210527-0002421371-RES-1
EPC waarde 400 kWh/m²
400
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Matig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.486,41
Ki € 1.112,00
Aantal garages 1
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 598 m²
Bouw oppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Gevelbreedte 11 m
Diepte gelijkvloers 9 m
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt