Statige dokterswoning met +5 slpk, inpandige garage en adembenemende tuin in het hartje van Sleidinge

Woning voor € 545.000

Weststraat 39, 9940 Sleidinge
Ref: vk_Sleidinge_Weststraat 39
6 slaapkamers
1 badkamer
415m2 woonopp.
1707m2 grondopp.
EPC: 481 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Deze ruime woning met prachtige tuin tref je aan in het hart van Sleidinge!

Het is aangenaam wonen in Sleidinge. Deze deelgemeente van Evergem is centraal gelegen en bruist. Er is een actief verenigingsleven, de wekelijkse markt op vrijdag is de ontmoetingsplek bij uitstek en in het cultuurcentrum geniet je van schitterende voorstellingen. Ook qua mobiliteit zit je hier goed, treinstation en busverbindingen richting Gent, Eeklo en Brugge. Sleidingenaren zijn fier op hun dorp en dragen dit ook uit.


Begane grond en -1:
We betreden de uiterst gezellige en standingvolle villa via een royale inkomhal, dewelke beschikt over een gastentoilet. Deze geeft eveneens toegang tot de praktijkruimte met aanpalende wachtzaal die dienst deed als dokterspraktijk. Deze veelzijdige en praktische ruimte kan ingericht worden voor diverse doeleinden: vrij beroep, kantoor, atelier, enz. 

Via de magnifieke open trappenhal bereik je de woonkamer met aangrenzend de eetkamer en geïnstalleerde keuken. Vlakbij de keuken is er een berging die toegang biedt tot de kelder.
Hierna vinden we de ruime veranda, de grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en voor veel natuurlijk lichtinval. In de wintermaanden maak je het extra gezellig voor de houtcassette. Vanuit iedere hoek kan je genieten van de prachtige tuin en het uitzicht.

Aansluitend bevindt zich een ruime berging en via de sas kan je je begeven naar het gastentoilet, de wasplaats en ruime garage. 

Verdieping 1:
Via de open trappenhal bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot de master-suite, voorzien van een gezellige zithoek. Verder kan je er ook nog slaapkamer 2 en slaapkamer 3 vinden, waarvan één kamer uitgerust is met een wastafel. Ook is er nog een bibliotheek/bureau/hobbykamer aanwezig.
De badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafel.

Verdieping 2:
Langs de aparte trap, palend aan de bibliotheek, begeven we ons naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich slaapkamer 4 en 5 met daarnaast nog twee zolderruimtes.
In deze woning is er genoeg mogelijkheid voor het creëren van extra kamers. 


Achter de woning in de aangelegde tuin, is het genieten van alle rust en heb je zicht op het prachtig achterliggend groen.
Verder is er in de tuin nog een ruime tuinberging en is de villa volledig omheind. Door de omvang van het perceel blijft je privacy steeds gewaarborgd!

Doorheen deze woning  vind je heel wat authentieke elementen en afwerking met kwaliteitsvolle materialen. 

Ontdek deze unieke eigendom!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 31 m²

Gelijkvloers

Berging 12.5 m²
Eetkamer 17 m²
Garage 60 m²
Inkom achteraan 10 m²
Inkomhal 32 m²
Keuken 1 9.5 m²
Living 50 m²
Praktijk 24 m²
Veranda 46 m²
Wachtzaal 9.5 m²
Wasruimte 7.7 m²
Wc1 3.6 m² Toilet + sas
Wc2 1.8 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Bureau 8 m²
Slaapkamer 1 14.4 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 12.5 m²
Slaapkamer 4 30 m²
Traphal 40 m²

Verdieping 2

Nachthal 15 m²
Slaapkamer 5 17 m²
Slaapkamer 6 10 m²
Zolder1 23.5 m²
Zolder2 48 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20211108-0002490341-RES-1
EPC waarde 481 kWh/m²
481
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Houtcassette in de veranda
Ramentekst Aluminium - - enkel glas, dubbel in de praktijkruimte
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.391,93
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 1707 m²
Bouw oppervlakte 308 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt