Halfopen karaktervolle villa met 4 slpk, dubbele garage en tuin in Wondelgem

Woning voor € 379.000

Kwikstaartlaan 40, 9032 Wondelgem
Ref: spir1046
4 slaapkamers
1 badkamer
148,93m2 woonopp.
429m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Deze karaktervolle halfopen villa is gelegen nabij het centrum van Wondelgem, in een rustige straat.
De ligging is een grote troef, nabij R4 en openbaar vervoer met trein-, tram-, bushaltes, winkels en scholen.
Het centrum van Gent is in een mum van tijd te bereiken.

De woning is volledig onderkelderd met een dubbele garage en verschillende atelier- of bergruimtes. Daardoor is de gelijkvloerse verdieping iets hoger gelegen.
Via een inkomhal met vestiaire kan je naar de gezellige L-vormige leefruimte met zit- en eethoek. Een inbouwcassette geeft gezellige warmte tijdens koude dagen.
De ingerichte keuken is groot en lichtrijk en er is voldoende ruimte voor een ontbijthoek. Via de keuken kan je naar het terras dat uitzicht heeft op de achterliggende tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je tenslotte een gastentoilet.

Op de verdieping werden 4 slaapkamers ingericht. Via een schuiflader kan je naar de zolder die op de bevloering geïsoleerd werd. Een badkamer met douche, toilet en wastafel sluiten het geheel af.

De tuin is voldoende groot om er te genieten van mooie dagen.

Ontdek deze ruime woning op een uiterst gunstige locatie!

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan) of via 09 258 11 44


Badkamer 1 3,8 m²
Cv ruimte 14 m² in de kelder
Garage 32 m² beide garages samen
Inkomhal 7 m²
Kelder 92,18 m² incl 2 garages. Het huis is volledig onderkelderd.
Keuken 1 23,2 m²
Living 32 m²
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 10,76 m²
Slaapkamer 2 13,76 m²
Slaapkamer 3 15,62 m²
Slaapkamer 4 15,13 m²
Zolder1 49,64 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Afbakening Grootstedelijk gebied Gent
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Ja
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190910-0002164047-res-1
EPC waarde 281 kWh/m²
281
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken beneden elektrische rolluiken aan de grote ramen
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.207,44
Ki € 746,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 429 m²
Bouw oppervlakte 74,46 m²
Woonoppervlakte 148,93 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74,46 m²
Oppervlakte 1e verdieping 74,46 m²
Oppervlakte 2e verdieping 49,64 m²
Perceelbreedte 16,45 m
Perceeldiepte 24,43 m
Gevelbreedte 8,85 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 30
Kadastralesectie C
Perceelnummer 540S2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt