Verdegem Vastgoed
Kapellestraat 80, 9940 Evergem
T. +32 9 258 11 44
E. info@verdegemvastgoed.be W. http://verdegem-vastgoed.max-immo.be
Ruime halfopen woning met 5 slaapkamers, zolder, tuin en 2 garages op fietsafstand van Gent centrum
Woning voor € 399.000
Pieter Van Vyncktstraat 2, 9032 Wondelgem
Ref: VK_Wondelgem_Pieter Van Vynckstraat 2
5 slaapkamers
1 badkamer
196.72m2 woonopp.
395m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Deze ruime halfopen woning bevindt zich op een topligging. Trein en bushaltes zijn te voet bereikbaar, Gent centrum bevindt zich op fietsafstand en winkels, sport- en medische faciliteiten zijn vlakbij.
De woning is degelijk en instapklaar mits opfrissing.
Even een rondleiding:
Via een ruime inkomhal kom je in de leefruimte met zit- en eethoek.
Aansluitend vind je de ingerichte keuken met een bijzonder grote ontbijthoek.
Een berging/wasplaats is verbonden met de keuken.
Op de gelijkvloerse verdieping is er tevens een ruim bureau en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, en via een vaste trap kan je naar de verdieping onder dak waar je 2 extra slaapkamers vindt en een zolder- bergruimte.
Verder is er nog het comfort van een kelder en 2 garages die toegankelijk zijn vanuit de achterliggende straat.
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be
De woning is degelijk en instapklaar mits opfrissing.
Even een rondleiding:
Via een ruime inkomhal kom je in de leefruimte met zit- en eethoek.
Aansluitend vind je de ingerichte keuken met een bijzonder grote ontbijthoek.
Een berging/wasplaats is verbonden met de keuken.
Op de gelijkvloerse verdieping is er tevens een ruim bureau en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, en via een vaste trap kan je naar de verdieping onder dak waar je 2 extra slaapkamers vindt en een zolder- bergruimte.
Verder is er nog het comfort van een kelder en 2 garages die toegankelijk zijn vanuit de achterliggende straat.
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 14 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7.2 m² | |
| Garage | 20.8 m² | |
| Inkomhal | 10.27 m² | |
| Keuken 1 | 20.5 m² | |
| Leefruimte | 31.3 m² | |
| Wasruimte | 12.4 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 11.23 m² | |
| Slaapkamer 1 | 10.8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13.4 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14.2 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 10.2 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12.7 m² | |
| Zolder1 | 22 m² |
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
| EPC n° | 20210121-0002360039-RES-1 |
| EPC waarde | 342 kWh/m² |
342
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Goed - en ook hout |
| Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.531,24 |
Overige Info
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 395 m² |
| Bouw oppervlakte | 124.32 m² |
| Woonoppervlakte | 196.72 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed - nieuw 2020 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.