Koppelwoning te koop voor € 299.500

Morekstraat 335, 9032 Wondelgem
Ref: spir834
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 grondopp.
EPC: 202 kWh/m2

Omschrijving

Ontdek deze prachtig gerenoveerde rijwoning die zich situeert in Wondelgem, op enkele km van de Gentse binnenstad. De woning is uiterst makkelijk te bereiken met wagen, fiets en openbaar vervoer door de aanwezigheid van tram, bus en trein op wandelafstand.

Bij het betreden van de woning merk je meteen de rust en openheid. De ruime leefhoek met zit- en eetgedeelte en de ingerichte open keuken vormen één geheel, het gezellige terras en tuintje zijn een absolute meerwaarde. Op het gelijkvloers is er nog een apart toilet en badkamer met ligbad en wasplaats.
De verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, waarvan in één slaapkamer een wenteltrap werd geplaatst naar de volwaardig ingerichte zolderkamer.

De garage is te bereiken via een achterliggende, doodlopende straat. Kinderen kunnen er naar hartenlust en veilig spelen. Een kleine doorgang langs de woning geeft toegang tot de Morekstraat.

Alle materialen werden met zorg gekozen en zijn zo goed als nieuw. Deze woning zal je charmeren en is een bezoek waard.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan je steeds contact opnemen met ons kantoor: Jan (0468 29 94 24).

Badkamer 1 6,20 m²
Inkomhal 3,18 m²
Living 30,22 m² met open keuken
Slaapkamer 1 12,96 m²
Slaapkamer 2 12,84 m²
Slaapkamer 3 14,31 m² Zolderkamer + opbergruimte
Wc1 1,19 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan:Afbakening grootstedelijk gebied Gent
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180705-0002073898-1
EPC waarde 202 kWh/m²
202
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramisch / laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.500,00
Registratierechten en erelonen € 24.487,61
Ki € 444,00
Geïndexeerd Ki € 777,00
Onroerende voorheffing € 268,87
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 165 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 32,36 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling GENT 30AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 315Y
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt