Handelsruimte met appartement op strategische ligging

Gemengd gebruik voor € 330.000

Kanaalstraat 23, 9060 Zelzate
Ref: spir1192
3 slaapkamers
1 badkamer
284m2 grondopp.
EPC: 864 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Dit polyvalent handelspand met maar liefst 284 vierkante meter bruikbare oppervlakte en appartement is zeer commercieel gelegen op de toegangsweg naar Zelzate-centrum, vlakbij een plein met een openbare parking. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.

De zichtbaarheid van het pand is een grote troef!

INDELING:
***Gelijkvloers:handel***
- inkom
- eetzaal met grote raampartijen
- toiletten (4 man / 2 vrouw)
- geïnstalleerde bar
- industriële keuken
- opslagplaats
- koelcel

***Eerste verdieping: appartement***
- keuken
- badkamer
- 3 slaapkamers
- toilet
- grote leefruimte
- berging

- grondoppervlakte: 284m²
- gelijkvloers: 284m²
- eerste verdieping: 120m²

Tot op heden doet dit pand dienst als restaurant en biedt het plaats aan ruim 95 klanten. Ook als projectgrond zijn er mogelijkheden.

Combineer werken en wonen op één locatie!

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 029 440 (Niels), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m²
Handelsruimte 284 m² momenteel ingericht als restaurant
Keuken 1 39 m² Hyper-geïnstalleerd
Keuken 2 12 m² Hyper-geïnstalleerd
Living 22.2 m²
Slaapkamer 1 6.6 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 10.2 m²
Wc1
Wc2
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20170120-0001927036-1
EPC waarde 864 kWh/m²
864
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.443,65
Ki € 1.608,00
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 350 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 7
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 284 m²
Bouw oppervlakte 284 m²
Perceelbreedte 12 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt