Verdegem Vastgoed
Kapellestraat 80, 9940 Evergem
T. +32 9 258 11 44
E. info@verdegemvastgoed.be W. http://verdegem-vastgoed.max-immo.be
Handelsruimte met appartement op strategische ligging
Gemengd gebruik voor € 330.000
Kanaalstraat 23, 9060 Zelzate
Ref: spir1192
3 slaapkamers
1 badkamer
284m2 grondopp.
EPC: 864 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Dit polyvalent handelspand met maar liefst 284 vierkante meter bruikbare oppervlakte en appartement is zeer commercieel gelegen op de toegangsweg naar Zelzate-centrum, vlakbij een plein met een openbare parking. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.
De zichtbaarheid van het pand is een grote troef!
INDELING:
***Gelijkvloers:handel***
- inkom
- eetzaal met grote raampartijen
- toiletten (4 man / 2 vrouw)
- geïnstalleerde bar
- industriële keuken
- opslagplaats
- koelcel
***Eerste verdieping: appartement***
- keuken
- badkamer
- 3 slaapkamers
- toilet
- grote leefruimte
- berging
- grondoppervlakte: 284m²
- gelijkvloers: 284m²
- eerste verdieping: 120m²
Tot op heden doet dit pand dienst als restaurant en biedt het plaats aan ruim 95 klanten. Ook als projectgrond zijn er mogelijkheden.
Combineer werken en wonen op één locatie!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 029 440 (Niels), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be
De zichtbaarheid van het pand is een grote troef!
INDELING:
***Gelijkvloers:handel***
- inkom
- eetzaal met grote raampartijen
- toiletten (4 man / 2 vrouw)
- geïnstalleerde bar
- industriële keuken
- opslagplaats
- koelcel
***Eerste verdieping: appartement***
- keuken
- badkamer
- 3 slaapkamers
- toilet
- grote leefruimte
- berging
- grondoppervlakte: 284m²
- gelijkvloers: 284m²
- eerste verdieping: 120m²
Tot op heden doet dit pand dienst als restaurant en biedt het plaats aan ruim 95 klanten. Ook als projectgrond zijn er mogelijkheden.
Combineer werken en wonen op één locatie!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 029 440 (Niels), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Handelsruimte | 284 m² | momenteel ingericht als restaurant |
| Keuken 1 | 39 m² | Hyper-geïnstalleerd |
| Keuken 2 | 12 m² | Hyper-geïnstalleerd |
| Living | 22.2 m² | |
| Slaapkamer 1 | 6.6 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10.2 m² | |
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20170120-0001927036-1 |
| EPC waarde | 864 kWh/m² |
864
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 330.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.443,65 |
| Ki | € 1.608,00 |
Overige Info
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 350 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 7 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 284 m² |
| Bouw oppervlakte | 284 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.