Knappe halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en grote tuin

Woning

Marguerite Ottestraat 21, 9060 Zelzate
Ref: VK_Zelzate_Marguerite_Ottestraat21
4 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
578m2 grondopp.
EPC: 148 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

Deze recente halfopen woning is gelegen in een rustige straat.
Er zijn twee basisscholen, een parkje en winkels op wandel- en fietsafstand.
Op een paar minuten ben je aan R4 en N9 met een vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen, Eeklo en de kust.
Ook het openbaar vervoer (bus) is op wandelafstand.

Even een rondleiding: 
Via een uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je in de aangename open leefkeuken.
De keuken is voorzien van een kookeiland en werd afgewerkt met een kwalitatieve natuursteen.
Een handige troef is de aanwezigheid van een aparte bergruimte.
In de ruime woonkamer geniet je tijdens de wintermaanden van de gezellige warmte van de gashaard.
De grote schuiframen die uitkijken op de mooie tuin brengen licht en rust.

De trap brengt je naar de verdieping.
Daar vind je 3 ruime slaapkamers, en één kleinere kamer geschikt als kinderkamer, bureau of dressing.
De badkamer is ingericht met dubbele wastafel, toilet, ligbad met douche en een nieuwe handdoekwarmer.
In de nachthal bereik je via een luik de grote zolderruimte.
Ten slotte heb je doorheen de hele woning rolluiken en het comfort van een inpandige garage.

Buiten is het heerlijk vertoeven op het terras met zonneluifel.
De tuin is netjes aangelegd en is met zijn zuidwestelijke oriëntatie perfect gelegen.
Het tuinhuis, de carport geschikt voor 2 wagens en de ruime opritten maken het buitengedeelte compleet. 

!BELANGRIJK
Het attest van de elektrische keuring is CONFORM.
De EPC heeft een geweldige score van slechts 148 kWh/m2/jaar.

Kortom een ruime woning met een ongelooflijk potentieel waar je geniet van de steeds zeldzamer wordende rust, in een gezellige doodlopende straat.
Een leuke plaats waar de buren nog met elkaar een praatje slaan.

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Niels (0476 02 94 40), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be
 

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m²
Berging 2 m²
Carport 12 m²
Garage 21 m²
Inkomhal 11.6 m²
Keuken 1 12 m²
Leefruimte 31.5 m²
Nachthal 5.2 m²
Slaapkamer 1 11.5 m²
Slaapkamer 2 12.5 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 9 m²
Tuinhuis 12 m²
Wc1 1.35 m²
Wc2 extra toilet in badkamer
Zolder1 35 m²
EPC n° 20210525-0002419961-RES-1
EPC waarde 148 kWh/m²
148
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 578 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Perceelbreedte 18.6 m
Perceeldiepte 31.08 m
Gevelbreedte 12 m
Diepte gelijkvloers 7.15 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt