Handelspand met appartement met ruime parkeerplaats te Zomergem

Gemengd gebruik voor € 279.000

Grote Baan 1, 9930 Zomergem
Ref: spir959
2 slaapkamers
1 badkamer
106,65m2 woonopp.
343m2 grondopp.
EPC: 309 kWh/m2
Bouwjaar: 1946

Omschrijving

Dit hoekperceel omvat een handelsruimte met appartement. Het appartement is toegankelijk via een aparte zij-ingang.

De kantoorruimte in het handelspand is geschikt voor diverse beroepen. Bovendien garandeert deze locatie grote zichtbaarheid en passage dankzij ligging aan de Grote Baan in Zomergem, de verbindingsweg tussen Eeklo en Gent.
Het handelspand betreed je langs de dubbele deur en via een dubbele sas kom je in de inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot het kantoor. Via de inkomhal bereik je bovendien de 2 toiletruimtes, waarvan één is aangepast voor mindervaliden. In dit achterste gedeelte vind je ook nog een handige bijkeuken.
Alle ruimtes zijn voorzien van ventilatie en lichten op bewegingssensoren.

Even een korte rondleiding in het appartement:
Je gaat de trap op en passeert de badkamer met ligbad, douche en wastafel en ernaast bevindt zich een apart toilet. De living, met open keuken, is ruim en baadt in het licht. Naast de open keuken bevindt zich nog een berging onder de trap.
Ga je een verdieping hoger, dan ontdek je nog 2 ruime slaapkamers.

Dit vlot bereikbaar hoekpand heeft een privé parking wat de drempel voor uw klanten verlaagt, maar is ook praktisch voor uw personeel. De parking biedt ruimte voor 6 staanplaatsen.

Wens je deze buitenkans met je eigen ogen te ontdekken, neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0468 29 94 24 (Jan) / 0468 59 65 11 (Hilde) of 09 258 11 44 (kantoor)

Badkamer 1 5,6 m² met wastafel, douche en bad (appartement)
Berging 2,44 m² gelegen naast de open keuken, onder de trap (appartement)
Keuken 1 7,96 m² geïnstalleerde open keuken (appartement)
Living 36,24 m² Zeer ruime, open living (appartement)
Slaapkamer 1 15,08 m² ruime slaapkamer onder dak met schuine muren, voorzien van dakraam (appartement)
Slaapkamer 2 11,5 m² ruime slaapkamer onder dak met schuine muren, voorzien van dakraam (appartement)
Terras 1,57 m² aan de keukendeur (appartement)
Wc3 1,43 m² (appartement)

Gelijkvloers

Berging 3,79 m² (handelspand)
Bureau 35,32 m² Zeer ruime bureauruimte (handelspand)
Inkomhal 16,96 m² ruime inkomhal, met een dubbele deur en sas (3,85 m²) (handelspand)
Keuken 2 2,5 m² bijkeuken (handelspand)
Wc1 1,14 m² (handelspand)
Wc2 2,59 m² aangepast voor mindervaliden (handelspand)
Bouwvergunning Ja
26/11/1981: oprichten van een aansluiting 22/08/2205: verbouwen van bestaande woning tot kantoor en woning 03/07/2006: aanleggen van een parking voor 6 autostaanplaatsen
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Gewestplan: origineel gewestplan Gentse en Kanaalzone (8/10/1977) Wetenschappelijke inventaris onroerend erfgoed: Café Bierstal: bouwkundig erfgoed - relicten Is beschermd als Café Bierstal Beschrijving: Na de Eerste Wereldoorlog zogenaamd "Café Bierstal " naar de oude wijk en herberg "Bierstal", naar verluidt oorspronkelijk gelegen aan de overkant van de Brugse Vaart, voorheen zogenaamde "herberg den keizer Josephus" (1851), "afspanning de Keizer Joseph" (1859) en "afspanning In den Keizer Joseph II" (1898). Alleenstaand geschilderd hoekhuis van vijf traveeën onder schilddak (pannen), oude kern. Naar verluidt oorspronkelijk slechts één bouwlaag, vanaf 1855-56 voorzien van een bovenverdieping. Gecementeerde hoekblokken en rechthoekige vensteromlijstingen. Huidige rondboogdeur in plaats van rechthoekige deur. DE SMET E. & D., Bouwstenen tot de geschiedenis van de 19de-eeuwse Meetjeslandse huisnamen (6), in Heemkundige bijdragen uit het Meetjesland, lI, 3, 1988, p. 142. Meer info https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/33436 Auteurs Lanclus,
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
De Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20101027-0000676745-00000016-8
EPC waarde 309 kWh/m²
309
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren in elke ruimte
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering in handelsruimte keramische tegels, in woongedeelte hoofdzakelijk houten vloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Parlofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.138,47
Ki € 1.195,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 2500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1946
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 343 m²
Woonoppervlakte 106,65 m²
Handelsoppervlakte 77 m²
Perceelbreedte 20,80 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling LIEVEGEM 5AFD/ZOMERGEM
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Building
Perceelnummer 533X P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt