kenmerken
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Totale opp. 1075 ㎡
- Bewoonbare opp. 175 ㎡
- Bouwjaar 1995
- Renovatiejaar 2023
- Tuin/terras Ja
- Oriëntatie Noordwest
- Garages 2
omschrijving
Ligging
De locatie, in een rustige straat, en met een makkelijke verbinding naar R4.
Een lagere school, openbaar vervoer (bus) en de nabijheid van de dorpskern van Ertvelde zijn troeven.
De tuin zorgt voor heel wat privacy, hier wonen is een perfecte balans tussen bereikbaarheid en geborgenheid in een groene setting.
Woning in hoevestijl met 2 garages, atelier en geniettuin
Het pand, gezellig en landelijk ingericht, is perfect instapklaar.
Het perceel omvat een volledig aangelegde tuin met oprit, inpandige garage, carport, tweede garage, atelier, serre en luxe lounge die samen zorgen voor een heerlijke beleving.
We betreden de woning via een uitnodigende inkomhal met gastentoilet.
Aansluitend komen we in de gezellige zithoek met ruime eetplaats, open keuken en bijzonder grote tuinkamer.
De leefruimte is gezellig ingericht met haardcassette en sluit naadloos aan op de open keuken, die volledig uitgerust is met moderne huishoudtoestellen en een ontbijthoek.
Verder is er een praktische bijkeuken met wasplaats.
Grote raampartijen in de tuinkamer zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een mooi zicht op de geniettuin met fruitbomen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een dressing.
Daarnaast is er een knappe badkamer met wastafel, inloopdouche, handdoekverwarming en toilet.
Tot slot biedt deze woning extra comfort dankzij de inpandige garage, een tweede garage in de tuin, perfect atelier en parkeerplaats onder de carport.
Extra
/ EPC B
/ elektriciteit conform
/ elektrisch bediende rolluiken en screens
/ 16,3m² zonnepanelen
/ warmtepomp airco op master slaapkamer
/ bijkeuken met stoomoven en warmhoudlade
/ 2025: extra dakisolatie
/ luxe lounge met verplaatsbare zijwanden en plafond
/ heel wat ingemaakte kasten en sfeerverlichting
/ regenwaterput 5000l
/ camerabewaking
/ watersproeisysteem
/ grasrobot incl. verkoop
Troeven
/ instapklaar
/ uiterst kwalitatieve materialen
/ atelier en 2 garages
/ heerlijke binnen - en buitenbeleving
De locatie, in een rustige straat, en met een makkelijke verbinding naar R4.
Een lagere school, openbaar vervoer (bus) en de nabijheid van de dorpskern van Ertvelde zijn troeven.
De tuin zorgt voor heel wat privacy, hier wonen is een perfecte balans tussen bereikbaarheid en geborgenheid in een groene setting.
Woning in hoevestijl met 2 garages, atelier en geniettuin
Het pand, gezellig en landelijk ingericht, is perfect instapklaar.
Het perceel omvat een volledig aangelegde tuin met oprit, inpandige garage, carport, tweede garage, atelier, serre en luxe lounge die samen zorgen voor een heerlijke beleving.
We betreden de woning via een uitnodigende inkomhal met gastentoilet.
Aansluitend komen we in de gezellige zithoek met ruime eetplaats, open keuken en bijzonder grote tuinkamer.
De leefruimte is gezellig ingericht met haardcassette en sluit naadloos aan op de open keuken, die volledig uitgerust is met moderne huishoudtoestellen en een ontbijthoek.
Verder is er een praktische bijkeuken met wasplaats.
Grote raampartijen in de tuinkamer zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een mooi zicht op de geniettuin met fruitbomen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een dressing.
Daarnaast is er een knappe badkamer met wastafel, inloopdouche, handdoekverwarming en toilet.
Tot slot biedt deze woning extra comfort dankzij de inpandige garage, een tweede garage in de tuin, perfect atelier en parkeerplaats onder de carport.
Extra
/ EPC B
/ elektriciteit conform
/ elektrisch bediende rolluiken en screens
/ 16,3m² zonnepanelen
/ warmtepomp airco op master slaapkamer
/ bijkeuken met stoomoven en warmhoudlade
/ 2025: extra dakisolatie
/ luxe lounge met verplaatsbare zijwanden en plafond
/ heel wat ingemaakte kasten en sfeerverlichting
/ regenwaterput 5000l
/ camerabewaking
/ watersproeisysteem
/ grasrobot incl. verkoop
Troeven
/ instapklaar
/ uiterst kwalitatieve materialen
/ atelier en 2 garages
/ heerlijke binnen - en buitenbeleving
wettelijke bepalingen
- Verkavelingsvergunning Ja
- Bouwvergunning Ja
- EPC label B
- Overstromingsgevoeligheid Nee
technisch
- Bebouwing Open
- Attest elektriciteit Ja, conform AREI
- Verwarming CV op gas
- P-score Klasse A
- G-score Klasse A
interesse?
