Villa Te koop Lievegem
Bierstal 13 9920 Lievegem
Exclusief wonen in een authentieke Mi Casa villa
- € 1.250.000
- Open
- 1.390 m²
- Oost
/3041/3746003041000013669.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013929.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013639.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013640.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013641.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013642.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013643.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013644.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013645.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013646.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013647.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013648.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013649.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013650.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013651.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013652.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013653.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013654.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013655.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013656.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013657.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013658.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013659.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013660.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013661.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013662.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013663.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013664.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013665.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013666.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013667.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013670.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013672.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013925.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013927.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013928.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013930.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000013931.jpg/Foobar)
Uw thuis vol gezelligheid en charme met openluchtzwembad en praktijkruimte(s).
Ligging
Bierstal is een mooie en rustige landelijke buurt op een boogscheut van Gent. Het is een groen paradijs om te wandelen, fietsen, joggen.
In elk seizoen beleef je hier volop een vakantiegevoel.
Bierstal verwijst naar wat ooit de aanwezigheid was van een 16de -eeuws fort.
Het landhuis wordt omringd door weidse velden en mooie zichten.
Toch is zijn centrale ligging en bereikbaarheid een grote troef.
Villa
Dit subliem landhuis heeft heel wat te bieden en werd ingericht als een gezellige woonst met een groot praktijkgedeelte.
De Long Island-stijl is kenmerkend voor Mi Casa dat naast kwaliteit ook inzet op stijl in massieve houtbouw: een warm en landelijk woonconcept, gekoppeld aan de heerlijke sfeer van natuurlijk hout en het comfort van elke dag.
Steeds met oog voor detail.
Een royale inkomhal met prachtige dubbele deur verwelkomt je meteen in deze huiselijke setting.
Eén en al sfeer in het salon met knisperende open haard en de eetplaats met een prachtig uitzicht over de velden en de tuin. Let op het mooi parket en de shutters die extra gezelligheid brengen. Ook in de uiterst gezellige keuken alweer veel licht en karakter.
Aan het salon grenst een overdekt terras met zicht op de velden. Ook op het 2de terras, aan de eetkamer, is er een heerlijk zicht over de tuin en de omringende weilanden. Aan de keuken is er het comfort van een berging/kelder.
Op de verdieping is er de master slaapkamer met dressing en ensuite badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Vervolgens biedt deze verdieping 5 extra slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping vind je 3 multifunctionele ruimtes die ingericht kunnen worden als extra slaapkamer, bureau, speelkamer of atelier: opties in overvloed. Ten slotte is er nog een derde badkamer met een wastafel, bad en toilet.
Praktijk / B&B / ...
Een groot deel van de villa is momenteel ingericht als praktijkruimte bestaande uit een aparte inkomhal met wachtruimte, sanitair, meerdere onderzoeks- en spreekkamers. Dit alles in dezelfde sfeervolle, landelijke stijl.
Gezien de twee aparte ingangen en het efficiënte grondplan kan deze villa tevens dienst doen als B&B of als kangoeroewoning.
In de mooi aangelegde tuin is het heerlijk genieten. De oriëntering, de weidse zichten, het heerlijke zwembad, de terrassen en tuinberging maken het geheel af.
Ten slotte is er meer dan voldoende parkeerplaats voor ontvangst van vrienden, klanten of gasten.
Ontdek dit uniek landhuis!
Contact
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, kan je contact opnemen met Delphine 0495 10 83 96, 09 258 11 44 of via delphine@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 150 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220519-0002607234-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.390 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Wachtzaal | Gelijkvloers | 11,2 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 10,5 m² | - |
| Praktijk | Gelijkvloers | 37 m² | - |
| Inkomhal 2 | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Living | Gelijkvloers | 22,2 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 17 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 14,2 m² | - |
| Overloop | Verdieping 1 | 5,3 m² | - |
| Praktijk | Verdieping 1 | 28,6 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 18,8 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5,9 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | 11 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 10,5 m² | - |
| Vide | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | 2,2 m² | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | 2,2 m² | - |
| Vide | Verdieping 2 | 4,7 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 45 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 12,7 m² | - |
| Bureau | Verdieping 2 | 28 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Parket |
| Dak | Zadeldak |
| Elektriciteit | Niet conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 1.250.000 |
Exclusief wonen in een authentieke Mi Casa villa Te koop Lievegem
Bierstal 13 9920 Lievegem
€ 1.250.000
- Open
- 1.390 m²
- Oost