Woning Te koop Wondelgem
Gaverstraat 13 9032 Wondelgem
Prachtige woning met kapsalon/praktijk in heerlijke woonbuurt
- € 585.000
- Open
- 642 m²
- Zuidwest
/3041/3746003041000016148.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016119.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016120.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016121.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016122.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016123.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016124.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016125.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016126.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016127.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016128.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016129.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016130.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016131.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016132.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016133.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016134.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016135.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016136.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016137.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016138.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016141.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016143.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016144.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016145.jpg/Foobar)
Bezoekdag: dinsdag 6 juni vanaf 17u - 0468 10 10 00
Ligging
De woning situeert zich in een fijne woonwijk, op wandelafstand van sportfaciliteiten, winkels, resto's en meerdere vrije beroepen. De tuinen zijn er groen en brengen extra rust in deze buurt.
Wondelgem heeft heel wat troeven zoals de nabijheid van Gent, R4, openbaar vervoer en levendige buurten vol creativiteit.
Woning
Deze woning combineert 41 zonnepanelen, een snellader en prima EPC met veel ruimte en een geweldige tuin.
Gelijkvloers met een mooi, perfect ingericht kapsalon welke dienst kan doen als praktijk, hobbyruimte, enz.
Een ruime inkomhal, grote leefruimte met schuifraam naar terras en een prachtige, zonovergoten strakke leefkeuken waar je ten volle kan genieten van kokerellen met zicht op de tuin. Verder nog een handige, ruime berging.
Erg praktisch is de garage voor 2 wagens met snellader.
Op de verdieping liggen de 3 slaapkamers, een dressing en de badkamer. Een heerlijke eiken vloer, airco, alarm met paniekknop, elektrische rolluiken in functie van de zon zorgen voor heel wat comfort.
Dit is een fijne plek vlakbij de stad.
Extra troeven
- rustige ligging
- mooie renovatie
- 380V
- 41 zonnepanelen met certificaten
- kapsalon of praktijk met alle voorzieningen
Contact
Neem contact op met Wesley voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 10 10 00 (Wesley), 09 258 11 44 of via wesley@verdegemvastgoed.be (na 17u)
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1979 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 115 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 230425-0002875488-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 642 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Living | Gelijkvloers | 40,5 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 22 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Bijruimte | Gelijkvloers | 15 m² | ingericht als kapsalon met alle benodigdheden |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 11,2 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | 7 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 7,5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 25 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Keramisch |
| Elektriciteit | Conform |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Loodgieter | Regenwater |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 585.000 |
Prachtige woning met kapsalon/praktijk in heerlijke woonbuurt Te koop Wondelgem
Gaverstraat 13 9032 Wondelgem
€ 585.000
- Open
- 642 m²
- Zuidwest