Woning Te koop Ledeberg
Langestraat 13 9050 Ledeberg
Instapklare woonst met 3 slpk en stadstuintje aan een brede stadsboulevard waar gewerkt wordt aan heerlijk samenleven
- € 369.000
- Gesloten
- 90 m²
- 140 m²
- West
/3041/3746003041000016210.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016194.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016195.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016196.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016197.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016198.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016199.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016200.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016201.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016202.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016203.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016204.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016205.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016206.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016207.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016208.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016209.jpg/Foobar)
/3041/3746003041000016213.jpg/Foobar)
Ligging
De Langestraat zit gespannen tussen de Brusselsesteenweg en de Hundelgemsesteenweg, of minstens even belangrijk, tussen de Bib, Ledebergplein en de Botermarkt. Het is een brede leefas en hierdoor een uitzondering & aantrekkingspool in het dense weefsel.
Veel Ledebergenaars kenden de Langestraat als een snelle doorsteekweg. Tot voor kort althans, want met het afsluiten van de Langestraat ter hoogte van de Botermarkt veranderde ze naar een rustigere lokale toegangsweg, waar trage weggebruikers hun plekje heroveren.
Ontdek ook de vele projecten om van deze stadsboulevard nog meer een heerlijke, groene, leefplek te maken.
Woning
Inkomhal met hoge plafonds en fijne, opvallende rondboog. Een gezellige woonkamer met groot salon en een ruime keuken voorzien van alle toestellen. De toegang tot het groene stadstuintje is bijzonder fijn. Op de verdieping treffen we een eerste ruime slaapkamer en de badkamer met douche en toilet. Op de 2de verdieping nog 2 slaapkamers. De woning beschikt tevens over een kelder en een zolder, heel makkelijk als bergruimte.
Contact
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0495 10 83 96 (Delphine), 09 258 11 44 of via delphine@verdegemvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1899 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | West |
EPC gegevens
| EPC | 290 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230522-0002894169-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 90 m² |
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
| Breedte huis | 5 m |
| Diepte huis | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 6,4 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Leefruimte | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 17,16 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 23 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 11,73 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20,6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 17,03 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 10,18 m² | - |
| Zolder | Verdieping 3 | 20 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Laminaat |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
Instapklare woonst met 3 slpk en stadstuintje aan een brede stadsboulevard waar gewerkt wordt aan heerlijk samenleven Te koop Ledeberg
Langestraat 13 9050 Ledeberg
€ 369.000
- Gesloten
- 90 m²
- 140 m²
- West