Uiterst charmante en instapklare woning met 3 slpk, garage en zonnige tuin op toplocatie

Woning voor € 415.000

Adolf Dhavelaan 16, 9940 Evergem
Ref: VK_Evergem_Adolf Dhavélaan 16
3 slaapkamers
2 badkamers
148m2 woonopp.
464m2 grondopp.
EPC: 490 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

OPEN HUIS: zaterdag 20 november (voormiddag)
maak je afspraak bij Niels: 0476 02 94 40 of niels@verdegemvastgoed.be

Ontdek deze uiterst gezellige, instapklare woning die zich bevindt in een fijne woonwijk van Evergem.
Alles wat je nodig hebt, is in een handomdraai te bereiken.

Evergem is daarenboven een bijzonder aangename en dynamische gemeente om te wonen.

Even een rondleiding:
Via de inkomhal kom je in de ruime en aangename leefruimte.
De veranda/tuinkamer palend aan de leefruimte geeft maximale uitkijk op de tuin. Je geniet er in alle rust ten volle van het licht.
Zowel in de living als in de veranda maak je het in de winter extra gezellig voor de kachel.
De keuken is afgesloten, wat voor orde en netheid zorgt, anderzijds is er voldoende interactie met de woonruimte en de tuin door de aanwezigheid van een uitsparing.
Vlakbij de keuken is er een praktische kelder. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een gastentoilet en een badkamer.
Deze badkamer is ingericht met dubbele wastafel, douche en aansluiting voor was- en droogmachine.

De bovenverdieping is te bereiken via de trap in de inkomhal. Daar vind je drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien heeft deze woning een zolder.

De tuin is idyllisch ingericht met een zonnig terras, mooie beplanting en een vijver.
Verder is er een garage aanwezig en het perceel wordt afgesloten met een elektrische poort en een mooie oprit, met voldoende parkeerplaats voor meerdere wagens.

Ook qua mobiliteit woon je hier goed:
Met trein, tram en bus bereik je snel de grote steden en omliggende gemeentes:
- bus 55 & 54 op 3 wandelminuten
- tram en trein op 10 fietsminuten
Met de fiets ben je op 25 minuten in het centrum van Gent.
Door de nabijheid van R4 kan je met de wagen vlot naar je bestemming.

Ben je op zoek naar een fijne nieuwe thuis, laat deze kans niet voorbij gaan!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0476 029 440 (Niels), 09 258 11 44 of via niels@verdegemvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 7 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.4 m²
Garage 17.5 m²
Inkom achteraan 1.44 m²
Inkomhal 4.2 m²
Keuken 1 10.7 m²
Leefruimte 26.18 m²
Veranda 21 m²
Wc1 1.1 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 9.5 m²
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 7.2 m²
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 29 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20210929-0002469610-RES-1
EPC waarde 490 kWh/m²
490
Keukentype Geïnstalleerd
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.502,27
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 464 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt