Gezinswoning (HOB) met 3 slaapkamers en tuin in centrum Evergem

Woning voor € 289.000

Elslo 90, 9940 Evergem
Ref: spir966
134,30m2 woonopp.
443m2 grondopp.
EPC: 395 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Deze woning is gelegen dicht bij het centrum van Evergem en is ideaal voor een groot gezin of als starterswoning.

Even een rondleiding:
Via de inkomhal kom je in de leefruimte met eet- en zithoek met een gezellige open haard.
De living vindt direct aansluiting met de keuken.
Wanneer we de keuken uitwandelen bereik je een grote praktische wasruimte met gastentoilet.
Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden met douchebad, wastafel en toilet.
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere kinderkamer.
Als je de trap neemt naar de tweede verdieping ontdek je nog een zolderruimte die om te bouwen is tot een extra slaapkamer.

Via het zonnige terras bereik je de achtertuin waarin het aangenaam vertoeven is onder een prachtige boom.
Op het einde van de oprit bereik je de garage met aan de achterkant ruimte voor je BBQ en andere spullen.

Dit pand geeft directe verbinding met de R4 en het openbaar vervoer, de winkels en scholen zijn op wandel- of fietsafstand.

Deze woning is voor snelle beslissers! Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan Verdegem), Hilde (0468/596511) of via info@verdegemvastgoed.be

Badkamer 1 3,81 m² met douchebad, enkele wastafel en toilet
Berging 5,15 m² aan de living
Garage 18 m²
Inkomhal 6,1 m² incl. trap
Keuken 1 11,20 m²
Living 38,28 m²
Nachthal 6,1 m² incl. trap
Slaapkamer 1 16,27 m²
Slaapkamer 2 13,96 m²
Slaapkamer 3 4,45 m² kinderkamer
Terras 8,35 m² zonnekant met directe toegang via dubbele deur vanuit living en wasruimte
Wasruimte 11,18 m² met enkele wastafel en aansluitingen voor (af)wasmachine & droogkast
Wc1 0,88 m² gastentoilet
Zolder1 28,87 m² om te bouwen als extra slaapkamer
Bouwvergunning Ja
bouwen woonhuis (27/02/1958)
Recente bestemming Woongebied
Gewestplan: Gewestplan Gentse en Kanaalzone Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Afbakening grootstedelijk gebied Gent’ Op dit perceel werd een milieuvergunning afgeleverd overeenkomstig de bepalingen van de milieuwetgeving (vlarem – vanaf 01.01.1991). Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 44019/820/1/E/1 Omschrijving: 2 bov.mazoutt.elk 1500 l,lozen norm.huish.afvalw.in riol. Beslissing:op 27/10/1992
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170429-0001955977-1
EPC waarde 395 kWh/m²
395
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming kamerthermostaat / radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2 x 1100
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering keramische tegels en tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op benedenverdieping
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Ki € 599,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Grond oppervlakte 443 m²
Woonoppervlakte 134,30 m²
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 1 AFD/EVERGEM
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1092B 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt