Charmante hoeve op ruim terrein met veel mogelijkheden

Gemengd gebruik voor € 419.000

Linde 40, 9940 Sleidinge
Ref: spir1096
4 slaapkamers
1 badkamer
2890m2 grondopp.
EPC: 730 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Nabij het centrum maar in een rustige buurt van het landelijke Sleidinge vind je deze uitzonderlijke site, bestaande uit een charmante hoeve met oorsprong in de 19de eeuw, een groot terrein met aanwezigheid van een hangar en bureelruimtes. De mooie zichten op de omliggende natuur zijn uniek en door de nabijheid van openbaar vervoer (trein, bus) zijn centrumsteden zoals Eeklo en Gent in een mum bereikbaar.

De hoeve bestaat uit een ruime keuken, een gezellige zit- en eethoek, twee slaapkamers op het gelijkvloers , een berging en twee slaapkamers op de verdieping.
De voormalige inpandige garage werd ingericht als badkamer, annex wasplaats met veel stockageplaats. Er is eveneens toegang tot een zolder.
De hoeve wordt verbonden met de bureelruimtes via een grote veranda.
Het is er uiterst aangenaam vertoeven. De dubbele glazen deur geeft aansluiting op een zonnig terras.
De grote hangar deed dienst als garagewerkplaats en biedt heel veel mogelijkheden.
De ruime tuin en de prachtige landelijke omgeving is een absolute meerwaarde.

Hoeve gelijkvloers
- ingerichte keuken
- woonkamer met eet- en zithoek en mazoutvuur
- slaapkamer 1 gelijkvloers
- berging
- slaapkamer 2
- badkamer
- inpandige garage die dienst doet als wasplaats / bergruimte
- automatische rolluiken
- grote, lichtrijke en gezellige veranda

Hoeve verdieping
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
- zonnepanelen op het dak

Burelen & Garagewerkplaats / hangar

Tuin
- grote dubbele oprit en voortuin
- tuin en terras langsheen de garagewerkplaats waar momenteel een grote duiventil staat
- parkeermogelijkheden
- achterliggende weide met zicht op de omliggende natuur


Meer informatie vind je bij 'downloads' hieronder.

Neem contact op met ons kantoor voor extra informatie of een bezoek ter plaatse: 09 258 11 44 of 0468 10 10 00 (Wesley), wesley@verdegemvastgoed.be

Badkamer 1 3,12 m² incl. wc
Badkamer 2 3,07 m² douche
Berging 12,18 m²
Bureau 11,09 m² kan ingericht worden als 4de slaapkamer
duiventil 24 m²
Garage 30 m² doet momenteel dienst als berging
Keuken 1 21,64 m²
Living 32,20 m²
Slaapkamer 1 20,28 m²
Slaapkamer 2 11,62 m²
Slaapkamer 3 11,16 m²
Veranda 57 m²
Vrijberoep 140 m² werkplaats / magazijn van 165m² en garage / opslagruimte van 75m²
Wc1 1,77 m²
Zolder1 40 m² niet afgewerkt
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied, deels agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180424-0002052640-1
EPC waarde 730 kWh/m²
730
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming met voorzet mazoutvuur en accumulatie
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Bevloering keramisch op het gelijkvloers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst super isolerende pvc ramen en rolluiken vernieuwd in 2013
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.745,03
Ki € 684,00
Geïndexeerd Ki € 1.196,00
Jaartal indexering Ki 2017
Onroerende voorheffing € 506,81
Jaartal onroerende voorheffing 2017
Vrij op 01/12/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime oprijlaan naar achterliggende hangar, dubbele oprit, aangelegde voortuin, zijtuin & achtertuin met zicht op weilanden
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 5
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 2890 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Datum keuring: 13-03-2006

Panden in de buurt