Verdegem Vastgoed
Kapellestraat 80, 9940 Evergem
T. +32 9 258 11 44
E. info@verdegemvastgoed.be W. http://verdegem-vastgoed.max-immo.be
Charmante bel-etage woning met garage en tuin op slechts 4 km van de Gentse binnenstad
Rijwoning voor € 389.000
Bremstraat 11, 9032 Wondelgem
Ref: Bremstraat 11_C
2 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
150m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Ontdek deze gezellige en goed onderhouden bel-etage woning met 2 slpk, aangename tuin, terrassen en inpandige garage.
De ligging van deze woning is een grote troef!
Zo is er een erg vlotte verbinding naar R4 en bevinden bus, tram en winkels zich op wandel- en fietsafstand.
Ook het station van Wondelgem is vlakbij, alsook de fietssnelweg richting.
Je betreedt de woning via de ruime inkomhal op het gelijkvloers waar je ook een ruime garage met plaats voor 2 wagens en 2 sectionale poorten en codeklavier, toilet, berging en wasplaats vindt. De oprit (alsook terras) zijn volledig aangelegd met natuursteen en biedt staanplaats aan 2 wagens.
De trap brengt je naar de gezellige leefruimte met gashaard en de volledig ingerichte keuken.
Via het schuifraam kan je naar het grote, zonnige terras.
De leefruimte baadt in het licht. Je geniet er op elk moment van de dag.
Op de 2e verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer. Één van de slaapkamers is ingericht met een ruime dressing.
In de badkamer werd een bubbelbad, douche, toilet, handdoekdroger en wastafelmeubel geïnstalleerd.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een prima ligging en tal van mogelijkheden?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be
De ligging van deze woning is een grote troef!
Zo is er een erg vlotte verbinding naar R4 en bevinden bus, tram en winkels zich op wandel- en fietsafstand.
Ook het station van Wondelgem is vlakbij, alsook de fietssnelweg richting.
Je betreedt de woning via de ruime inkomhal op het gelijkvloers waar je ook een ruime garage met plaats voor 2 wagens en 2 sectionale poorten en codeklavier, toilet, berging en wasplaats vindt. De oprit (alsook terras) zijn volledig aangelegd met natuursteen en biedt staanplaats aan 2 wagens.
De trap brengt je naar de gezellige leefruimte met gashaard en de volledig ingerichte keuken.
Via het schuifraam kan je naar het grote, zonnige terras.
De leefruimte baadt in het licht. Je geniet er op elk moment van de dag.
Op de 2e verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer. Één van de slaapkamers is ingericht met een ruime dressing.
In de badkamer werd een bubbelbad, douche, toilet, handdoekdroger en wastafelmeubel geïnstalleerd.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een prima ligging en tal van mogelijkheden?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 1.6 m² | |
| Garage | 27.12 m² | |
| Inkomhal | 10.98 m² | |
| Wasruimte | 10 m² | |
| Wc1 | 1.2 m² |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 7.02 m² | |
| Living | 45.3 m² | |
| Terras | 15.12 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5.74 m² | |
| Nachthal | 5.14 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12.67 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15.41 m² | incl. dressing 6,57m² |
| Wc2 | in badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201208-0002348172-RES-1 |
| EPC waarde | 214 kWh/m² |
214
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.024,34 |
| Ki | € 954,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 49 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2002-2020 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 150 m² |
| Bouw oppervlakte | 65.1 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Dak | Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.