Gezellige en gerenoveerde rijwoning met 2 (mogelijkheid tot 3 of 4) slpk en tuintje te Wondelgem

Woning

Wondelgemstationplein 19, 9032 Wondelgem
Ref: VK_Wondelgem_Wondelgemstationplein 19
2 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
122m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

-- IN OPTIE --

Deze instapklare rijwoning is ideaal gelegen aan de Gentse stadrand. Dichtbij het openbaar vervoer zoals de lijnbus en de trein. 

Via de inkomhal, waar plaats kan gegeven worden aan een vestiaire, kom je in de leefruimte. 
De charmante dubbele binnendeuren alsook de aanwezigheid van een houtcassette geven extra gezelligheid aan de lichtrijke eetkamer met zithoek. Bovendien is er een open keuken, voorzien van alle comfort. 
De lichtkoepel boven de keukenruimte zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, deze is voorzien van een meubel met twee wastafels, een douche en een toilet. 

Via een draaitrap kom je op de eerste verdieping. Daar vind je 2 ruime slaapkamers terug.
De tweede verdieping is momenteel zolderruimte maar kan, mits de nodige aanpassingen, omgebouwd worden tot een 3de of zelfs 4de slaapkamer. 

Achteraan de woning kan je heerlijk vertoeven in eigen tuin. Er is een klein aangelegd terras waarop je een meubel kan plaatsen, bovendien is er ook een tuinberging voorzien. Voor zij die geen groene vingers hebben, is de tuin momenteel heel onderhoudsvriendelijk dankzij het aangelegd kunstgras. Wel zin in meer natuur, in een handomdraai maak je van je tuin een klein paradijsje.

Voor de snelle beslisser!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0468 29 94 24 (Jan), 09 258 11 44 of via info@verdegemvastgoed.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.44 m² meubel met twee wastafels, douche en toilet
Inkomhal 3.96 m²
Keuken 1 18.55 m² volledig ingericht
Leefruimte 27.83 m²
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1 14.08 m²
Slaapkamer 2 12.52 m²

Verdieping 2

Zolder1 30.45 m² in te richten tot 3de of 4de slpk
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20140923-0001667005-00000001-1
EPC waarde 336 kWh/m²
336
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting riolering ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 122 m²
Bouw oppervlakte 60 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt