kenmerken
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Totale opp. 1053 ㎡
- Bewoonbare opp. 257 ㎡
- Bouwjaar 1971
- Tuin/terras Ja
- Oriëntatie Oost
- Garages 1
omschrijving
Ligging
Verscholen in een rustige straat, op fietsafstand van het dorpsplein van Evergem, staat deze volledig gerenoveerde villa.
Een woning met een ziel, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen.
De perfecte oriëntatie zorgt voor een maximale beleving van de prachtige, volgroeide tuin met fruitbomen, drie terrassen en een tuinstudio.
Met de rust enerzijds en de nabijheid van R4 en openbaar vervoer, combineer je hier het beste van twee werelden.
Een plek om te genieten, binnen en buiten
Eens binnen wacht een doordacht ontwerp.
Een lichtrijke leefruimte met haard en ingemaakte kasten, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging en een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte onder het dak.
In de half-ondergrondse verdieping schuilt een bijkomende troef: een bureau of hobbyruimte met aparte toegang tot de tuin, naast een wijnkelder, wasruimte met douchecel en garage met elektrische poort.
De afgelopen jaren kreeg de woning een grondige energetische update: nieuwe hoogrendement ramen en deuren met elektrische rolluiken, spouwmuur- en dakisolatie en een gevel afgewerkt met ademende spuitkurk.
De recente HR-gascondensatieketel (2024), het asbestveilig attest en de blanco elektrische keuring maken het compleet.
De tuin is prachtig aangelegd, met parking voor 3 wagens, terrassen, paadjes naar het kantoor of praktijk, tuinstudio en tuinberging.
Geniet van het volwassen groen, de aangelegde borders, een oude notenboom, pruimelaar, kerselaar, vijgenboom, rode hazelaar en een prachtige kornoelje.
Hier woon je in een fijne woning met heel wat ruimte, een warme jaren '70 uitstraling en hedendaags comfort.
Extra
/ EPC C (EPC B met zonnepanelen)
/ terrein van 1.053m²
/ tuinstudio van 38m², tuinhuis en overdekte opslag
/ aparte toegang naar kantoor of praktijk
/ terras met elektrisch gestuurde zonneluifel
/ inpandige garage en parking voor 3 wagens
Troeven
/ bereikbare en rustige ligging
/ veel ruimte binnen en buiten
/ grote en mooi aangelegde tuin
/ duurzaam verbouwd
Verscholen in een rustige straat, op fietsafstand van het dorpsplein van Evergem, staat deze volledig gerenoveerde villa.
Een woning met een ziel, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen.
De perfecte oriëntatie zorgt voor een maximale beleving van de prachtige, volgroeide tuin met fruitbomen, drie terrassen en een tuinstudio.
Met de rust enerzijds en de nabijheid van R4 en openbaar vervoer, combineer je hier het beste van twee werelden.
Een plek om te genieten, binnen en buiten
Eens binnen wacht een doordacht ontwerp.
Een lichtrijke leefruimte met haard en ingemaakte kasten, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging en een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte onder het dak.
In de half-ondergrondse verdieping schuilt een bijkomende troef: een bureau of hobbyruimte met aparte toegang tot de tuin, naast een wijnkelder, wasruimte met douchecel en garage met elektrische poort.
De afgelopen jaren kreeg de woning een grondige energetische update: nieuwe hoogrendement ramen en deuren met elektrische rolluiken, spouwmuur- en dakisolatie en een gevel afgewerkt met ademende spuitkurk.
De recente HR-gascondensatieketel (2024), het asbestveilig attest en de blanco elektrische keuring maken het compleet.
De tuin is prachtig aangelegd, met parking voor 3 wagens, terrassen, paadjes naar het kantoor of praktijk, tuinstudio en tuinberging.
Geniet van het volwassen groen, de aangelegde borders, een oude notenboom, pruimelaar, kerselaar, vijgenboom, rode hazelaar en een prachtige kornoelje.
Hier woon je in een fijne woning met heel wat ruimte, een warme jaren '70 uitstraling en hedendaags comfort.
Extra
/ EPC C (EPC B met zonnepanelen)
/ terrein van 1.053m²
/ tuinstudio van 38m², tuinhuis en overdekte opslag
/ aparte toegang naar kantoor of praktijk
/ terras met elektrisch gestuurde zonneluifel
/ inpandige garage en parking voor 3 wagens
Troeven
/ bereikbare en rustige ligging
/ veel ruimte binnen en buiten
/ grote en mooi aangelegde tuin
/ duurzaam verbouwd
wettelijke bepalingen
- Bouwvergunning Ja
- EPC label C
- Overstromingsgevoeligheid Nee
technisch
- Bebouwing Open
- Attest elektriciteit Ja, conform AREI
- Verwarming CV op gas
- P-score Klasse B
- G-score Klasse A
interesse?
